有过错方离婚时，共同房产应该怎样分

离婚在生活中并不少见，而涉及到共同房产分割时，情况就变得复杂起来。尤其是当一方存在过错时，大家就会好奇这共同房产到底该怎么分。比如一方在婚姻里出轨、家暴或者有其他严重伤害夫妻感情的行为，另一方肯定希望在房产分割上能多占点理。毕竟共同房产往往是家庭最重要的财产之一，谁都不想在离婚时吃了亏。那么，有过错方离婚时，共同房产究竟该如何分割呢？下面我们就来详细说说。

一、明确共同房产的范围

要分割共同房产，首先得搞清楚哪些属于夫妻共同房产。一般来说，婚后用夫妻共同财产购买的房子，不管登记在谁名下，基本都算共同房产。比如小两口婚后一起攒钱买了套房子，虽然房产证上只写了一方名字，但这依然是共同房产。还有婚后一方父母出资买房，登记在夫妻双方名下的，也属于共同房产。而婚前一方购买，婚后共同还贷的房子，共同还贷部分及增值部分也属于共同财产。明确了范围，才能进一步谈分割。

二、考虑过错的类型和程度

过错的类型和程度对房产分割有影响。像出轨这种过错，和家暴、虐待等过错相比，在法律考量上可能会有所不同。如果是一方长期实施家暴，给另一方身心造成严重伤害，那在分割房产时，无过错方可能会得到更多的份额。比如法院可能会判决无过错方拿到60%甚至更高比例的房产价值。而如果只是偶尔的出轨行为，没有对家庭造成重大影响，在分割时可能不会有特别大的倾斜，但还是会适当照顾无过错方。

三、协商分割是首选

夫妻双方可以先尝试协商分割共同房产。毕竟大家曾经是一家人，好聚好散，坐下来心平气和地谈，也许能达成双方都能接受的方案。比如一方想要房子，就给另一方相应的补偿款。双方可以根据房子的市场价值、过错情况等因素来协商补偿的金额。协商成功的话，既省时又省力，还能减少矛盾。比如一对夫妻协商后，过错方同意把房子给无过错方，无过错方给予一定的经济补偿，这样就和平解决了房产分割问题。

四、协商不成可诉讼分割

如果协商不成，无过错方可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意收集对方过错的证据，比如家暴的报警记录、医院诊断证明，出轨的聊天记录、照片等。法院会根据双方提供的证据，结合法律规定进行判决。法院在判决时，会综合考虑各种因素，包括过错情况、双方经济状况、子女抚养情况等。比如法院可能会判决房子归无过错方所有，过错方给予一定的经济补偿。

五、执行分割结果

如果是协商分割，双方按照协商好的方案执行就行。如果是法院判决，一方不履行判决的，另一方可以向法院申请强制执行。比如法院判决房子归无过错方，过错方要配合办理过户手续，如果过错方不配合，无过错方可以申请法院强制执行过户。

离婚分割完共同房产后，还可能会遇到一些后续问题。比如拿到房子的一方想要出售房产，另一方不配合签字怎么办；或者经济补偿款支付出现问题，一方拖延不给又该如何解决。这些问题处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在处理这些问题时更加从容，更好地维护自身合法权益。