夫妻离婚完毕，房子到底归哪一方

两口子过不下去选择离婚，这在生活中并不少见。而离婚时，财产分割往往是双方争执的焦点，尤其是房子这种价值较高的财产。一套房子可能凝聚了一个家庭多年的心血，离婚后房子到底归谁，这可真是个让人头疼的问题。不同的购房情况、出资方式等，都会影响房子的归属判定，接下来咱就好好唠唠这个事儿。

一、婚前一方全款购房

如果房子是一方在结婚前就全款买下来的，那这房子肯定是属于婚前个人财产。比如老张在结婚前自己掏钱买了套房子，登记在自己名下，那就算后来和老婆离了婚，这房子还是老张的，另一方没啥份儿。因为这房子是婚前就取得的财产，和婚后的夫妻共同生活没啥关系。

二、婚前一方贷款购房婚后共同还贷

这种情况就比较复杂了。像小王婚前贷款买了套房子，婚后和老婆一起还贷款。离婚时，房子一般会判归产权登记一方，也就是小王。但是婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，得由产权登记一方对另一方进行补偿。打个比方，房子买的时候50万，婚后共同还贷还了20万，离婚时房子涨到了100万，那增值部分就要按照一定比例给另一方补偿。

三、婚后共同出资购房

要是夫妻双方婚后一起出钱买的房子，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常会按照夫妻双方的意愿进行分割，如果协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如小李和小张婚后买了套房子，离婚时两人都想要房子，这时候法院就会综合各种因素来判决，可能会把房子判给一方，然后让这一方给另一方相应的补偿。

四、父母出资购房

这也分好几种情况。如果是一方父母在婚前出资为子女购买的房子，登记在出资人子女名下，那就是该子女的个人财产。要是婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，那视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产。而双方父母出资购买的不动产，登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

离婚确定了房子的归属后，后续还可能会遇到一系列问题。比如拿到房子的一方要办理房产过户，这时候另一方不配合怎么办；还有如果房子有贷款没还清，后续的还款问题怎么处理；以及房子存在增值或贬值情况，之前的补偿是否合理等。这些问题处理不好，很容易再次引发矛盾。要是你在处理这些问题时感到迷茫，不妨到律图网咨询专业律师。律图网汇聚了众多经验丰富的律师，他们执业资质可核验，服务边界清晰，责任明确，不会做虚假承诺，也不夸大效果。在这里咨询律师，能让你在离婚房产分割的后续问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。