离婚时，夫妻共有房产是否可以不分割

很多人在面临离婚时，财产分割往往是个大难题，尤其是房产。毕竟房子价值高，又关系到居住问题，所以在分割上很容易产生矛盾。有些夫妻在离婚时，出于各种考虑，会纠结夫妻共有房产是否可以不分割。比如一方暂时没有其他住处，或者双方都不想在离婚时就处理房产，想等以后再做打算。那么，法律上对于这种情况是怎么规定的呢？接下来就为大家详细解答。

一、法律对离婚房产分割的基本规定

根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共有房产，一般是要进行分割的。不过，法律也尊重当事人的意愿，如果夫妻双方协商一致，决定不分割共有房产，也是可以的。例如，夫妻二人在离婚时，考虑到孩子上学的问题，不想让孩子因为房产分割而频繁更换居住环境，于是协商决定暂时不分割房产，等孩子成年后再做处理，这种情况是被允许的。

二、不分割房产的常见情形

一是双方都同意不分割。像前面提到的为了孩子，或者双方都觉得目前分割房产会给自己带来较大的经济压力，比如房产存在贷款未还清的情况，分割房产会影响各自的还款能力，所以达成一致不分割。二是房产存在争议。比如房产的产权不清晰，存在与他人的产权纠纷，或者房产正在被抵押、查封等，这种情况下无法进行正常的分割，只能等争议解决后再处理。

三、不分割房产的利弊分析

好处在于可以避免因房产分割产生的矛盾和纠纷。如果双方对房产价值、分割方式等存在较大分歧，强行分割可能会让双方关系更加恶化。而且在房产市场不稳定的情况下，不分割房产可以等待更好的时机再处理，有可能获得更高的收益。但弊端也很明显，双方的财产没有完全分开，未来可能会因为房产的使用、管理等问题产生新的矛盾。比如一方未经另一方同意擅自出租房产，或者对房产进行改造等，都可能引发纠纷。

四、不分割房产的后续处理方式

如果决定不分割房产，最好签订书面协议，明确双方对房产的权利和义务。协议中要写明房产的使用方式、维护责任、未来分割的条件等内容。例如，协议可以约定一方居住使用房产，但要承担房产的日常维护费用；或者约定在一定条件下，如房产市场价格达到一定标准时，再对房产进行分割。这样可以避免日后出现不必要的纠纷。

离婚时夫妻共有房产不分割只是暂时的处理方式，后续可能会面临房产增值或贬值、一方擅自处置房产、因房产产生新的债务等问题。这些问题处理起来可能会很复杂，一不小心就会损害自己的合法权益。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验。平台不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你妥善处理后续问题，保障你的合法权益。