更改离婚协议时房产究竟怎么分割

一、更改离婚协议时房产究竟怎么分割

更改离婚协议分割房产，需分情况处理。若双方自愿协商一致更改，自行签订新协议即可，该协议对双方有法律约束力，双方应按新协议分割房产。若一方不同意更改，另一方起诉到法院，法院通常仅在订立协议时存在欺诈、胁迫等情形才支持变更。

分割方式上，若房产为夫妻共同财产，双方可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿；若都不要房产，可将其拍卖，对所得价款进行分割。若为一方婚前财产，一般仍归该方所有。无论哪种情况，都要及时办理房产过户等手续，保障权益。

二、更改离婚协议判决该怎么去执行

若已获得更改离婚协议的判决，按以下流程执行。首先，若对方主动履行判决内容，双方按判决约定完成相关事项，如财产交付、抚养权变更手续办理等。若对方不主动履行，另一方需在法定期限内向一审法院或与一审法院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行。申请时要提交强制执行申请书、生效判决书等材料。法院受理后会向被执行人发出执行通知，责令其履行义务。若被执行人仍不履行，法院有权采取多种强制执行措施，如查询、冻结、划拨其存款，查封、扣押、拍卖其财产等，以保障判决得以执行。

三、更改离婚协议过程中需注意什么

更改离婚协议分两种情况。若尚未办理离婚登记，此时离婚协议未生效，双方协商一致即可更改，注意明确修改内容并由双方签字确认。

若已办理离婚登记，离婚协议生效，要更改需双方自愿且达成新协议。对于财产分割问题，若一方发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，可向法院起诉请求撤销或变更，但需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。更改过程中，务必确保新协议内容合法、明确，避免产生歧义。同时，建议对新协议进行书面记录，双方签字确认，有条件的可进行公证，以增强协议的证明力。

在探讨更改离婚协议时房产究竟怎么分割的问题后，还有一些相关情况值得关注。比如，若更改离婚协议后，房产分割涉及贷款未还清的情况，剩余贷款由谁继续偿还就成了关键。另外，要是一方在更改协议后不配合办理房产过户手续，另一方该如何通过法律途径解决。这些后续可能出现的问题，都与房产分割紧密相连。如果你在更改离婚协议的房产分割上还有更多疑问，像贷款处理、过户纠纷等，别让疑惑困扰自己。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。