拆迁房共有人离婚时该怎么分割

一、拆迁房共有人离婚时该怎么分割

拆迁房共有人离婚时分割，需先确定房屋性质。若为婚前一方房产拆迁所得且登记在该方名下，属个人财产，不参与分割；若婚后拆迁所得且登记双方名下，一般为夫妻共同财产。 分割方式有协商与诉讼两种。双方能协商一致，按约定分割。若协商不成，法院通常遵循以下原则：考虑房屋来源，对贡献大一方适当多分；照顾抚养子女、无过错方权益；若房屋不宜分割，可判一方所有并给予另一方合理补偿。比如，一方获得房屋产权，按市场价值结合对方应得份额给予金钱补偿。

二、拆迁房共有人在离婚的时候怎么分配

拆迁房共有人离婚时分配需区分情况。若拆迁房为夫妻一方婚前个人房产，拆迁后获得的安置房仍属于一方个人财产，离婚时不参与分割。 若拆迁房是夫妻婚后共同财产，离婚时一般平均分割。若拆迁补偿涉及按人口计算的安置面积等，需考虑各共有人的权益。双方可协商分配方案，签订协议确定各自份额。若协商不成，可向法院起诉。法院会综合考虑房屋来源、双方贡献、婚姻存续时间等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、拆迁房共有人离婚时如何分

拆迁房作为共有人的夫妻共同财产，离婚时分割需遵循以下规则。首先，若双方对份额有书面约定，按约定处理。若无约定，应先明确房屋是否为夫妻共同财产：如系婚后拆迁所得或婚前拆迁房婚后加名成为共有人，属共同财产。共同财产分割时，先由双方协议；协议不成的，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若房产证载明各自份额，按份额分割；未载明的，一般均等分割，但需结合出资贡献、实际居住情况等因素调整。若房屋尚未取得完整产权，可待产权明晰后另行诉讼分割。

当探讨拆迁房共有人离婚时该怎么分割这一问题，其实还有与之紧密相关的情况值得关注。比如分割拆迁房后，可能涉及到的房产过户手续如何办理，这其中需要准备哪些材料、遵循怎样的流程。另外，若拆迁房还有未结清的款项，在离婚分割后，债务该如何分担也是关键问题。这些后续问题处理不当，可能会给双方带来不必要的麻烦。如果您在拆迁房分割及相关后续问题上存在疑问，想进一步了解详细的法律规定和处理办法，别错过获取精准解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。