离婚时房产会按购房比例来分配么

一、离婚时房产会按购房比例来分配么

离婚时房产分配不一定按购房比例。若房产是夫妻在婚后共同购买，一般属于夫妻共同财产，原则上均等分割，而非单纯依购房比例。

比如，一方出资60%，另一方出资40%购买房产，若无特殊约定，离婚时通常会综合考虑房屋实际使用情况、双方贡献等因素来分配。

但若房产是一方婚前购买且登记在其名下，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。不过，婚后共同还贷及相应增值部分，可由产权登记方对另一方进行补偿。

此外，若双方对房产分配有书面协议，应依协议执行。总之，房产分配需综合多方面因素判定，不能仅看购房比例。

二、离婚时房产和房贷该如何划分

房产划分需先明确其归属性质。若为夫妻共同财产，原则上均等分割。比如婚后共同购买的房产，即便登记在一方名下，也属共同财产。

对于房贷，若房产归一方，相应房贷债务也由该方承担。若房产双方共有，房贷也应共同分担。

协商分割是优先方式，双方可根据实际情况自行约定房产归属及房贷承担。若协商不成，可诉至法院。法院会综合购房资金来源、双方对家庭贡献、子女抚养等因素判定。一般会倾向保障妇女、儿童权益及无过错方利益。例如一方因抚育子女付出较多，房产分割时可能适当多分。总之，离婚房产与房贷划分要依具体情况，遵循公平合理原则处理。

三、离婚时房产归一方了还能反悔么

一般情况下，离婚时关于房产归属的约定具有法律效力，不能随意反悔。

根据相关法律规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。但法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

所以，离婚时房产归一方后，若不存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形，很难反悔。比如一方为了尽快离婚，在房产分割上作出让步，离婚后又以受胁迫为由要求重新分割，这种情况若无充分证据证明胁迫事实，法院通常不会支持其反悔请求。

在探讨离婚时房产会按购房比例来分配么这个问题后，还有一些相关要点值得关注。若房产是婚后购买，即便按购房比例分配，婚后共同还贷部分及对应增值部分通常也需进行合理分割。另外，如果一方在购房时存在出资赠与等特殊约定情况，房产分配也会有所不同。离婚房产分配情况复杂，涉及诸多法律细节和实际情形。若你对离婚房产按购房比例分配后的具体操作、特殊情况处理等问题仍有疑问，别错过获取精准解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为你答疑解惑。