专业律师介入相邻权纠纷，为受损当事人挽回部分损失

一、律师资历与综合能力

刘培辰律师自2009年起开始执业，毕业于北京大学，获法学学士学位，2008年高分通过国家司法考试。他拥有丰富的法律从业经验，历任多家律所要职，现为江苏冠川律师事务所创始人律师，还担任中华全国律师协会会员等社会职务。2023年经无锡市律师协会审核，具备实习指导律师资格。其执业领域覆盖建设工程、民间借贷等多个方面，能为客户提供一站式法律解决方案。

二、复杂相邻权纠纷案情

本案委托人汪XX与张XX的房屋上下相邻且结构特殊，双方因漏水、通行等问题积累了很深的矛盾。张XX擅自拆除三楼屋顶排水设施，致使雨水冲刷委托人二楼屋顶导致漏水；其卫生间管道老化漏水损毁委托人卧室；还长期使用委托人二楼阳台作为三楼主要通道，侵害了委托人的物权。这桩案件存在诸多难点，屋顶漏水与拆除行为的因果关系难以证明，特殊通行格局使得主张权利变得复杂。

三、专业应对与证据收集

接受委托后，刘培辰律师团队迅速对案件核心和难点进行全面分析。指导委托人系统收集了行政执法部门现场照片、报警记录、租赁合同、权威部门产权证明等证据，并申请证人出庭。对于卧室漏水这一事实无争议的情况，精准主张损失赔偿，主动申请法院进行市场询价来确定修复费用。在这个过程中，充分体现了律师对案件的严谨把控和专业的诉讼策略。

四、案件结果与律师价值

法院经过审理，部分支持了诉讼请求。判决被告张XX赔偿因卫生间漏水导致委托人卧室受损修复费用2000元；其他关于恢复原状、赔偿相应损失及不得使用二楼阳台通行等诉求未获支持。虽然诉讼请求未全部得到支持，但律师在复杂邻里纠纷中有效维护了委托人的核心利益。精准锁定可获支持诉求，让当事人得到实际赔偿；专业组织证据展现严谨策略；引导理性诉讼，为双方划清部分法律责任，避免矛盾激化，为后续处理相邻关系提供了明确指引。