包租公司“跑路”，律师助力业主穿透公司面纱挽回损失

一、专业资质与多元能力

郭寿瑶律师毕业于四川师范大学法学本科，自2018年开始执业，至今累计承办案件已逾600件。她担任四川睿塔律师事务所副主任、企业法律服务团队负责人，服务地区为成都。其深耕民商事业务，成功办理相关案件300余件，在应收账款及执行案件上尤为专精，占比约50%，同时在股权纠纷、婚姻家事领域也有丰富经验，承办婚姻家事案件达200件。她秉持“善良的心，是最好的法律。用商业+专业，为企业创造更大的效益”的执业理念，担任多家中大型企业常年法律顾问。

二、典型案例：包租公司“跑路”引发的纠纷

原告唐XX与被告成都住XX公司签订《房屋出租委托管理合同》，然而该公司自2019年12月24日起停止支付租金及物业费等费用，且试图通过股权转让等手段逃避债务，公司呈现“空壳”化，原告面临租约到期却无法收回款项的困境。

三、律师辩护：精准策略与有力主张

郭寿瑶律师并未局限于起诉合同相对方，而是深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况。她查明被告公司系自然人独资公司，在合同履行期间及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给了邱XX，且双方均未实际缴纳出资。在诉讼过程中，郭律师代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为本案共同被告，打破了包租公司通过“换壳”逃避债务的企图。庭审中，她主张被告公司资产与股东资产发生混同，依据《公司法》相关规定，要求二股东对公司债务承担连带责任。同时，郭律师详细梳理原告各项损失，主张逾期利息并合理调整计算标准。

四、胜诉结果与案件意义

法院采纳了郭寿瑶律师的代理意见，确认《房屋出租委托管理合同》合法有效，认定被告公司为自然人独资，黄XX与邱XX在持股期间均未实缴出资，且无法证明财产独立，需对公司的债务承担连带责任。最终被告成都住XX公司需支付原告租金、物业费等费用及逾期利息，黄XX、邱XX承担连带清偿责任。此案例入选绵阳市法院2024年度十大典型案例，成功穿透公司面纱，为房东挽回全部经济损失，有效解决了执行难题。