云南丽江婚姻合同律师杨慧：成功处理房屋买卖合同纠纷

丰富执业经验

杨慧律师毕业于东北林业大学法学系法律专业，拥有法学学士学位。自2012年起踏入法律行业，至今已有多年执业经验。执业以来，她承办案件超过1000件，在民事、刑事领域均有涉足，尤其擅长民事案件，占其承办案件总数约80%。她还担任云南天外天（丽江）律师事务所高级合伙人、副主任律师，同时具备玉龙县法学会法律咨询专家、玉龙县妇女联合会副主X，丽江市医疗纠纷人民调解委员会调解员等多重身份，在当地法律界颇具影响力。她的服务对象广泛，涵盖个人、企业以及政府部门，能够为不同客户提供专业的法律服务。

处理房屋买卖纠纷

在宋XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案中，杨慧律师作为原告宋XX的委托诉讼代理人参与诉讼。2019年5月4日，宋XX与康XX公司签订《康美之家会员权益产品购买协议》，购买位于玉龙县的康美健康小镇玉龙养生坊的商品房，并支付了购房全款。然而，该房屋未取得商品房预售许可证，且土地使用年限仅40年，与宣传的70年不符。经原告多方交涉，被告置之不理。于是在2020年1月13日，原告向法院提起诉讼，要求确认协议无效，返还购房款、支付利息及赔偿损失等。

在案件审理过程中，杨慧律师充分发挥专业能力。她依据《最高人民法院<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>》等相关法律法规，为原告据理力争。虽然被告辩称签订协议时虽未取得预售许可证，但已告知原告相关证件在办理中，且签约后不久取得了预售许可证，同时否认故意隐瞒未取得预售许可证的事实。然而，法院最终认定该协议无效，因为被告是在原告起诉后才取得预售许可证。对于原告要求的赔偿损失和支付利息，法院根据双方过错程度等综合因素，判决被告返还购房款并支付相应利息，同时赔偿原告经济损失100,000元。

服务多元客户

杨慧律师不仅在民事案件中表现出色，还擅长企业法律事务。她精通国家劳动人事法规政策，能够为企业防范经营风险和用工风险。她致力于企业法律顾问服务的拓展，为企业建立规章制度、审查起草合同等。同时，她积极响应国家政策，担任政府部门法律顾问，为党政机关提供法律帮助。凭借丰富的经验和专业的能力，她能针对不同客户的需求，制定个性化的法律服务方案，切实保障客户的合法权益。