15年执业律师精准维权，成功解除合同追回15万款项

在泉州的法律界，有这样一位专业律师——陈昆伟，他自2008年开始在福建求达律师事务所执业，至今已有15年之久，执业证号为1350xxxxxxxxx2014。他毕业于福建农林大学法学专业，获得学士学位，是中国法学会会员、受聘福建省南安市人民检察院未成年人公益律师、福建求达律所刑事辩护团队负责人，同时也是泉州市律师协会会员。其擅长领域广泛，涵盖刑事辩护、婚姻家庭、工伤劳动、民间借贷、买卖合同等，经手案件超百余件。

陈昆伟律师秉持专业立身、诚信为本的执业准则，以扎实法学功底为根基，以追求卓越为导向，深耕诉讼与非诉讼法律服务领域。他的专业能力在实际案件中得到了充分体现，下面这起合同纠纷案件便是典型例证。

2024年3月20日，陈XX与黄XX签订《案涉寺庙经营权转让合同》，约定黄XX将案涉寺庙经营权转让给陈XX，转让总价40万元，陈XX需在交接后10个工作日内支付15万元，剩余款项分3年付清；黄XX应于合同签订后10个工作日内交付寺庙，并协助办理相关变更手续、提供证明文件。陈XX依约支付15万元转让款并入住寺庙后，却发现案涉寺庙尚未注册登记，黄XX既无合法转让资格，也无法提供相关产权手续，导致经营权变更手续无法办理，合同目的根本无法实现。而且黄XX未按约定完好交付寺庙，还存在干扰寺庙正常运作的行为，构成严重违约。

为维护自身合法权益，陈XX委托陈昆伟律师向XX市人民法院提起诉讼，诉求解除合同、返还15万元转让款及利息、黄XX承担诉讼费用。法院立案后适用简易程序审理，庭审中，黄XX辩称已完成经营权交付，合同未达解除条件，不存在违约行为，请求驳回原告诉求。

陈昆伟律师结合证据提出核心代理意见：黄XX未如实披露案涉寺庙未注册登记的关键事实，导致合同目的落空，符合法定解除情形；未履行协助办理变更手续、提供证明文件的合同义务，构成根本违约；陈XX虽曾入住寺庙，但未取得合法经营权且已搬离，黄XX应返还转让款并承担利息损失。

法院经审理查明相关事实后，采纳了陈昆伟律师的代理意见，认为黄XX未履行合同核心义务，案涉寺庙未注册登记导致合同目的无法实现，符合合同解除条件，准予解除合同；合同解除后，黄XX应返还15万元转让款；黄XX对合同无法履行存在过错，应承担利息损失。最终判决解除合同，黄XX返还15万元及利息，驳回陈XX其他诉讼请求，案件受理费按比例分担。

在这起案件中，陈昆伟律师精准定位合同解除核心要件，聚焦“合同目的无法实现”的法定解除情形，为法院判决解除合同提供坚实依据；高效推动款项返还与损失赔偿，合理主张利息损失，最大化弥补当事人经济损失；有力反驳被告抗辩主张，明确被告违约本质；彰显了在特殊主体合同纠纷代理中的专业性，为同类纠纷维权提供了实践参考。