专业律师精准维权，成功降低“天价违约金”近50万

在法律的江湖中，总有一些专业律师凭借着深厚的专业素养和丰富的实践经验，为当事人排忧解难。俞雯律师，便是这样一位值得信赖的法律专家。

俞雯律师毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，后又在南京大学深造，取得国际法硕士学位，还是南京大学优秀毕业生。她拥有在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心等多地工作、实习、交流的宝贵经验。自2021年开始执业，她已承办案件逾300件，其中房产纠纷相关案件达100余件，尤其擅长房屋买卖合同纠纷。她还是北京大成（南京）律师事务所合伙人，是大成南京分所2024年引进加盟的优秀合伙人。同时，她也是南京电视台德法同行十佳新媒体宣讲律师，多次前往电视台录制普法视频。

下面我们通过一个具体案例，来看看俞雯律师的专业能力和办案风采。再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX因房屋买卖合同产生纠纷。2023年6月20日，刘XX与薛、芮二人通过中介签订《房地产买卖中介合同》，以270万元总价购买房屋，刘XX支付2万元定金后反悔，不再购买。薛、芮二人起诉要求解除合同并主张54万元违约金，一审法院支持了其全部诉求。刘XX不服，委托俞雯律师申请再审。

再审阶段，俞雯律师采取了一系列关键办案策略。她指导并协助刘XX收集并提交了在原审中未出示的关键证据——2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音，此录音旨在证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。基于这份新证据，俞律师向法庭提出两大核心主张：双方已就合同解除达成一致，原审法院对此事实认定错误；合同中关于违约金的条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。

在法庭审理中，面对对方当事人对录音内容的否认和对合同条款的强调，俞律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行了有力辩论。她依据《民法典》相关规定，明确提出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法予以调整。

最终，南京市中级人民法院经再审审理作出终审判决。法院认定刘XX单方停止履行合同义务的行为构成违约，但确认合同中约定的54万元违约金“明显过高”，根据相关法律规定，将违约金大幅调整为5万元，扣除刘XX已支付的2万元定金，最终判令其仅需再支付3万元。

在这起案件中，俞雯律师发挥了至关重要的作用。她在一审败诉、当事人面临54万元高额赔偿的不利局面下，通过专业分析找到案件突破口，成功启动再审程序，扭转了败局。她敏锐地搜集到关键证据，为后续违约金的调整创造了条件。她精准运用《民法典》违约金调整规则，为当事人直接挽回了近50万元的经济损失。同时，她还为当事人提供了全程的法律支持和心理疏导，维护了当事人的合法权益。

俞雯律师以其扎实的理论基础、丰富的办案经验和专业的办案态度，为当事人在法律的道路上保驾护航，是一位值得推荐的优秀律师。