专属管辖的诉讼包括哪些情况

一、专属管辖的诉讼包括哪些情况

专属管辖是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖。在我国，专属管辖的诉讼主要有以下情况：

不动产纠纷：因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，由不动产所在地法院管辖。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，也按照不动产纠纷确定管辖。

港口作业纠纷：港口作业中发生的纠纷，由港口所在地法院管辖。这类纠纷包括在港口进行货物装卸、驳运、保管等作业中发生的纠纷，以及船舶在港口作业时造成损害的纠纷。

继承遗产纠纷：因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。

二、专属管辖的适用条件有哪些

专属管辖是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖。其适用条件依案件类型有所不同：

不动产纠纷，由不动产所在地法院管辖。适用该规定需满足纠纷性质为因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，且不动产已明确其所在地。

港口作业纠纷，由港口所在地法院管辖。只要纠纷发生在港口作业过程中，如货物的装卸、驳运、仓储等作业环节产生的纠纷，就适用该专属管辖。

继承遗产纠纷，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。需存在继承遗产的法律事实，且能确定被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地。

三、哪些案件适用专属管辖

专属管辖是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖。根据《民事诉讼法》，以下案件适用专属管辖：一是因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖合同纠纷；二是因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖，像港口货物装卸纠纷；三是因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。专属管辖具有排他性，排除当事人协议选择管辖法院的权利，也排除一般地域管辖和特殊地域管辖的适用。

当我们探讨专属管辖的诉讼包括哪些情况时，除了常见的专属管辖情形，还有一些相关问题值得关注。比如专属管辖与协议管辖的冲突如何处理，当当事人之间存在协议管辖约定，但案件又属于专属管辖范围时，应以专属管辖为准。另外，专属管辖案件的上诉程序也有其特殊性。如果您对专属管辖相关的诉讼流程、管辖冲突解决等问题仍有疑问，或者想深入了解专属管辖在具体案件中的应用，别错过获得专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。