赣州律师助力租赁合同纠纷，为当事人追回超12万租金及利息

在赣州法律界，有这样一位经验丰富、值得信赖的律师，他就是丁云龙。丁律师毕业于江西财经大学，拥有法学硕士研究生学历，目前在江西井冈（赣州）律师事务所执业，至今已逾6年。服务地区主要为赣州，联系地址位于赣州市章贡区逸豪大道43号保利时光印象S4栋‌‌井冈律师大厦。他累计承办案件超过600件，有着深厚的实务积淀。其主要擅长刑事辩护、婚姻家庭、债权债务等领域，在刑事辩护方面，成功办理案件达180余件，其中无罪辩护案件占比约10%。并且，他还担任着中国教育管理研究院人才教育培训中心法律服务传播大使等重要职务，为法律事业的发展贡献着自己的力量。

丁云龙律师一直秉承“受人之托、忠人之事”的理念，对待每一个委托案件都认真细致，全力为当事人提供优质高效的法律服务，让当事人在每一个案件中都能感受到公平正义。就拿叶X与江西某公司租赁合同纠纷案来说，就能很好地体现他的专业能力和敬业精神。

这起案件的背景错综复杂。原告叶X某受儿子及儿媳委托管理写字楼，在2018年12月与被告江西XX公司达成口头租赁协议，但未签订书面合同，被告的关联单位也参与使用房屋。之后被告长期拖欠租金，原告于2025年提起诉讼，请求解除租赁关系、返还房屋，还追索欠租及利息。这个案件面临着诸多挑战，比如口头合同的不确定性、房屋权属非原告本人以及证据有限等问题。

丁云龙律师和魏X律师接受原告委托后，采取了一系列有效的解决方案。他们首先提交《委托协议》，明确了原告的合法出租及诉讼主体资格，解决了权属与代理关系的问题。接着收集微信聊天记录、对账单等，固定租赁事实证据，证明了租金标准和被告实际使用房屋的时间。在庭审中，他们精准调整诉讼策略，把租金计算截止日明确为合同解除日，增强了诉求的合理性。而且，针对被告提出的70万元装修损失赔偿主张，依据《民法典》关于不定期租赁可随时解除的规定，成功论证原告不构成违约，有效应对了反诉风险。

最终，案件取得了令人满意的结果。法院判决租赁合同于2024年3月27日解除，两被告连带支付2020年6月至2024年3月27日的租金126,200.2元，并自次日起按LPR支付利息。同时驳回了原告关于2019年1月至2020年5月租金及返还房屋的请求，也驳回了被告70万元装修损失赔偿请求，诉讼费用由双方按比例分担。

在这个案件中，丁云龙律师展现出了卓越的专业能力。通过《委托协议》解决原告主体资格问题，避免了败诉风险；以对账单和被告自认的《用房说明》锁定租金起算时间，最大限度维护了客户权益；精准援引法律规定，化解对方装修损失索赔；在不利条件下，仍为当事人追回超12万元租金及利息，实现了核心诉求。

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