民法典物业对高空抛物承担啥责任

一、民法典物业对高空抛物承担啥责任

根据《民法典》规定，物业若未采取必要的安全保障措施，需对高空抛物造成的损害承担未履行安全保障义务的侵权责任。

物业有义务采取合理措施预防高空抛物行为，如设置警示标识、安装监控设备等。若因物业未履行该义务，导致无法确定具体侵权人，且受害人无法获得赔偿时，物业可能要承担相应补充责任。不过，物业承担责任后，若能找到实际侵权人，可向其追偿。所以，物业应积极履行安全保障义务，降低高空抛物风险，否则可能面临法律责任。

二、民法典物业告业主欠物业费可以不到庭吗

物业告业主欠物业费，业主可以不到庭，但需承担相应法律后果。若业主无正当理由不到庭，法院会按缺席审理和判决。缺席判决时，业主失去了在法庭上陈述、辩论、举证和质证的机会，法院仅依据物业提供的证据和陈述进行审理并作出判决，这很可能使判决结果对业主不利。若业主确实无法到庭，可委托诉讼代理人参加诉讼，如律师、基层法律服务工作者等，由其代表业主在法庭上维护合法权益。所以，不建议业主随意不到庭。

三、民法典物业未尽责任却收取物业费怎么办

若物业未尽责任却收取物业费，业主可采取以下措施：

首先，可与物业进行沟通协商，以书面或口头形式指出其未履行的责任事项，要求其限期整改，并明确表达按服务质量调整物业费的诉求。

若协商无果，业主可收集物业未尽责的证据，如小区卫生差的照片、安保缺失的视频、设施损坏未维修的记录等。

业主还可向业主委员会反映，由业委会代表全体业主与物业沟通，督促其改进服务。

若以上途径都无法解决，业主可根据《民法典》第九百三十九条、第九百四十二条等规定，向法院提起诉讼。法院会根据物业实际服务情况，判断其是否违约。若物业确实未履行合同义务，法院可能会判决物业承担违约责任，如减少物业费、赔偿损失等。

结合民法典物业对高空抛物承担啥责任的问题，除了明确物业需履行安全保障义务（如安装监控、定期巡查、设置警示标识等）外，还需关注两个关键延伸：一是高空抛物的追责主体，若找不到具体抛物者，整栋楼可能承担补偿责任，但物业未尽到安全保障义务的，需承担相应补充责任；二是业主的举证责任，业主需证明自己不是抛物者（如不在家证明、物品归属排除等）。如果您遇到高空抛物纠纷，不清楚物业具体责任划分、如何举证维权，或担心自身权益受损，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为您精准解答，帮您理清责任、化解纠纷。