夫妻离婚房子归谁怎么定

一、夫妻离婚房子归谁怎么定

夫妻离婚时房子归属的确定主要依据以下几点： 看是否为婚前财产：一方婚前购买且付清房款，登记在自己名下，属个人财产，离婚时归该方。 婚后共同购买：即便只登记一方名下，一般也属夫妻共同财产，原则上平分。 父母出资情况：婚后一方父母出资购房，明确只给己方子女的，算个人财产；双方父母出资的，按出资比例分割。 贷款购房：婚后共同还贷部分及对应房屋增值，由获得房产方对另一方进行补偿。 协商与法院判决：先由夫妻协商，协商不成的，可诉至法院，法院会综合各因素，遵循公平原则判定归属。

二、夫妻离婚房子能给儿子吗

夫妻离婚时房子能给儿子。这在法律上属于赠与行为。 若房子是夫妻共同财产，双方协商一致将房屋赠与儿子，需签订书面赠与协议。然后可办理房产过户手续，将房屋产权登记到儿子名下。 若一方未经另一方同意擅自将房屋赠与儿子，另一方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销该赠与。但为了维护未成年人利益，如果赠与行为对儿子有利且已办理过户等实际履行，一般较难撤销。 需注意，若房子存在贷款等情况，要先确定贷款偿还等相关事宜，避免后续产生纠纷。总之，夫妻协商一致并按法律规定操作，可将房子给儿子。

三、夫妻离婚房产价值怎么认定

夫妻离婚房产价值认定有多种方式。首先，双方可协商确定房产价值，此为最简便的途径。若协商不成，可通过评估机构评估。评估时会考量房屋的地段、面积、户型、装修、市场行情等因素。 一般来说，以评估机构出具的评估报告为准。法院在判决时，会参考该评估价值来确定房产的分割方式。比如，若房产为夫妻共同财产，通常会根据双方贡献、家庭需求等情况，对房产进行合理分割，一方可能获得房产所有权，另一方得到相应补偿，补偿数额多以房产评估价值为基础计算。另外，若一方主张房产价值高于评估值，需提供充分证据证明，否则法院一般按评估价值认定。

在探讨夫妻离婚房子归谁怎么定这个问题时，除了考虑房产的购买时间、出资情况等常见因素外，还有一些特殊情况值得关注。比如，如果房子是在夫妻婚后共同偿还贷款，但登记在一方名下，那么房产归属可能会存在争议。另外，若房子是一方在婚前购买，但婚后有对房屋进行重大修缮或改造，这部分价值在离婚时如何认定也很关键。你是否正面临离婚房产分割的困扰呢？如果对于夫妻离婚房子归属的具体判定、分割流程或者相关法律规定还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准的法律建议和解决方案。