抵押权的设立和实现条件应有哪些

一、抵押权的设立和实现条件应有哪些

抵押权设立条件分两方面。对于不动产抵押，需抵押人与抵押权人签订书面抵押合同，并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。对于动产抵押，抵押合同生效时抵押权设立，未经登记不得对抗善意第三人。

抵押权实现条件为：存在合法有效的抵押权；债务履行期限届满，债务人未履行债务；不存在法律规定的排除抵押权实现情形。实现方式有折价、拍卖、变卖抵押财产，所得价款抵押权人优先受偿。价款超过债权数额归抵押人，不足部分由债务人清偿。

二、抵押权的设立自什么时候起生效

抵押权设立的生效时间因抵押物不同而有差异。

以不动产（如建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等）抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这是因为不动产价值大、具有重要性，登记可起到公示作用，保障交易安全。

以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具，或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。这类抵押物流动性较强，不强制登记，但登记后能增强抵押权的对抗效力。

总之，不动产抵押登记生效，动产抵押合同生效时设立，登记产生对抗效力。

三、抵押权的设立和实现条件有哪些

抵押权的设立条件

1.存在有效的主债权：抵押权是从权利，以主债权存在为前提，如借款合同中的债权。

2.抵押人具有处分权：抵押人对抵押物须有处分权利，否则可能影响抵押效力。

3.签订书面抵押合同：应采用书面形式，明确被担保债权种类、数额，债务人履行债务期限等内容。

4.依法办理抵押登记（部分情况）：以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。

抵押权的实现条件

1.债权已届清偿期未受清偿：债务履行期限届满，债务人未履行债务。

2.抵押权有效存在：设立过程合法合规。

3.不存在法定或约定的排除情形：如双方约定不能实现抵押权的特殊情况。

当探讨抵押权的设立和实现条件应有哪些时，我们知道设立需签订书面抵押合同等一系列法定程序。而在实现条件方面，除了主债权已届清偿期等基本条件外，抵押物的处置方式也很关键。比如抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。那么在实际操作中，如何确保折价、拍卖、变卖的程序合法合规呢？对于抵押物处置后的价款分配细节又有哪些容易忽视的要点呢？若你对这些问题仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。