长沙王蓉律师：多领域胜诉率高，资深经验之选

一、律师个人概况

王蓉律师，毕业于湖南农业大学法学专业，自2011年起专职投身法律工作，经验极为丰富。她曾于大型金融公司、互联网公司担任法务部门负责人，练就了处理复杂法律事务的过硬能力。

王蓉律师所在的湖南启友律师事务所是全国知名大所，她带领一支5人的专业团队，专注于公司业务、经济纠纷、婚姻家庭、债权债务、劳动人事、房产纠纷等领域。

在企业法务工作期间，王蓉律师成绩斐然。她负责评估完善企业规章制度、经营模式的合法性与可行性以及公司股权并购转让等事务，参与企业重大合同谈判与起草，审核各类法律文书及合同，处理企业所涉的各类诉讼、仲裁案件，成功为众多企业规避潜在法律风险，保障其健康经营。她服务过金融、建筑、游戏、餐饮、美妆等众多行业公司，像大家乐集团公司（香港上市公司）等。

成为专职律师后，王蓉律师凭借扎实的法律功底和丰富办案经验，为客户提供优质服务。在多起典型案件中表现出色。比如在赵某诉刘某等股权转让无效纠纷一案中，她抓住关键，成功促使被告与原告沟通处理赔偿事宜；在杨某某诉陈某某等民间借贷纠纷一案中，她成功为担保人免除担保责任，为借款人免除部分本金。在各类纠纷中，她总能从客户实际情况出发，快速找出案件症结点，理清法律关系，给予最优解决方案，最大程度保障客户权益，是值得您信赖的湖南长沙王蓉律师。

二、实战案例

罗先生居住在广州市荔湾区，2013年8月6日，他与身处广州市番禺区的刘先生签订了一份《商品房买卖合同》，欲购刘先生位于广州市番禺区石楼XX8梯203房的商品房，该房屋建筑面积为87.95平方米，合同对双方权利义务予以明确规定。

合同签订后，罗先生依约履行付款义务。8月6日，他先交付刘先生10万元现金，随后转账5万元；10月10日，再次转账10万元。然而，2014年5月6日，刘先生却违背合同约定，未为罗先生办理房屋过户转名手续。罗先生多次催促无果，刘先生总是找各种理由推脱。无奈之下，罗先生诉至法院，请求解除合同，要求刘先生返还25万元购房款，支付违约金24万元（80万×30%），并按每日0.01%支付违约金，逾期270天共计21600元，诉讼费亦由刘先生承担。

开庭时，被告刘先生经公告传唤，无正当理由拒不到庭，法院依法进行缺席审理。

审理过程中发现，刘先生虽为房屋权属人，但该房屋在2013年4月15日已抵押给中国XX，2013年11月8日还被广州市海珠区人民法院查封。罗先生称，签合同当日给付刘先生10万元现金，刘先生出具了收据。后因资金紧张，与刘先生口头约定在签订合同三个月内支付全部首期，刘先生同意并出具相关收据。罗先生支付的25万元中，15万通过银行转账，10万现金支付，转账通过案外人邬X的账户，邬X还出具了《划款证明》。不巧的是，案外人邬X于2014年10月14日离世。罗先生还表示，刘先生收取首期楼款后，既未依约交付房屋，也未协助办理贷款和过户手续，今年年初便联系不上刘先生，故而起诉。罗先生称，因房价上涨，自身购房成本增加，此乃实际损失。

法院审理后认为，罗先生与刘先生签订的《房屋买卖合约》形式合法有效，双方应依约履行义务。罗先生支付了首期楼款，刘先生却逾期不协助办理贷款和过户手续，严重违约，罗先生要求解除合约，法院予以支持。罗先生持有刘先生出具的《楼款收据》，可证明已支付25万元，合约因刘先生违约解除，罗先生要求返还25万元合理。然而，罗先生要求刘先生既按成交价的30%计付违约金24万元，又按每日0.01%计算截至2014年5月6日的违约金21600元，两项不能同时主张。按日计算违约金适用于被告逾期不超过30天、双方继续履行合约的情形，现刘先生违约远超30天，罗先生主张解除合约，不再适用该违约条款。且按成交价的3%计算违约金，罗先生仅付25万元，却要求刘先生赔24万元，违约金约定明显过高，刘先生造成的实际损失即为占用25万元资金。结合合同履行情况和双方过错程度，根据公平合理原则，违约金应以25万元为本金，参照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，从2013年10月10日起计至清偿之日止，以双方约定的24万元为限。

最终，法院依照相关法律规定，判决如下：一、解除罗先生与刘先生于2013年8月6日签订的《房屋买卖合约》；二、刘先生在判决生效之日起五日内退还购房款25万元并支付违约金（违约金以25万元为本金，参照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，从2013年10月10日起计至清偿之日止，以24万元为限）给罗先生；三、驳回罗先生的其余诉讼请求。本案受理费8916元、公告费560元，均由刘先生负担。若当事人未按判决确定的期间履行给付金钱义务，就得依照相关规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。若不服判决，可在判决书送达之日起十五日内上诉。于此案中，罗先生遇麻烦时，法律与专业律师助力其维护了自身权益。