夫妻双方贷款买的房离婚后怎么分配房产

一、夫妻双方贷款买的房离婚后怎么分配房产

1.倘若此房产属于夫妻共同财产，通常情况下会由夫妻双方进行协商来决定如何分割。

倘若双方无法达成一致意见，那么法院将会依据具体的实际情况作出判决。

2.在婚前，倘若由一方支付了首付，而在婚后则是双方共同还贷，这种情况下，该房产会归支付首付的那一方所有。

同时，双方共同还贷的部分以及相应的增值部分，将会由夫妻双方平均分配。

3.婚后，夫妻双方共同出资购买的房产，不管是登记在其中一方的名下，还是双方的名下，都属于夫妻共同财产，一般会按照平均的原则进行分割。

4.要是房产是由一方的父母出资购买，并且登记在该方的名下，一般来说会被视为是对该方的个人赠与，在离婚的时候，该房产就归该方所有。

不过，如果父母明确表示是赠与夫妻双方的，那就另当别论了。

5.倘若房产是由双方的父母出资购买，并且登记在双方的名下，那么就按照双方父母的出资比例来进行分割；

如果是登记在一方名下，那就按照双方父母的出资比例来按份共有。

二、夫妻双方贷款买房离婚后怎么办理

1.首先要清楚知晓房产的归属情况。

倘若夫妻双方能够达成一致意见，那就可以在离婚协议里清晰地写明房产归其中一方所有，而另一方则主动放弃对该房产的产权。

2.针对贷款方面，尚未还清的那部分贷款由获得房产的一方继续承担偿还责任。

双方可以协商确定具体的还款方式以及还款期限等相关事宜。

3.接着要前往房屋管理部门办理房产变更登记的手续，把房产的所有人变更为离婚协议中所约定的那一方。

在这个过程中，需要提交离婚协议以及房产证等一系列相关的材料。

4.要是双方无法协商达成一致，那么就可以向法院提起诉讼，让法院来判决房产的归属以及贷款的处理方式。

法院会依据具体的实际情况作出公正的判决，并且在判决生效之后，再办理相应的房产变更登记手续。

总之，离婚后办理与贷款买房相关的手续时，最为关键的就是要明确房产的归属以及贷款的偿还责任，通过协商或者诉讼的途径去解决可能存在的分歧，之后再进行房产变更登记。

三、夫妻双方贷款离婚后怎么处理好

1.倘若贷款属于夫妻共同债务，在离婚之后，双方都有义务共同承担还款的责任。

双方可以协商约定由其中一方承担全部的还款义务，然而这种约定仅仅在双方内部生效，对于外部的债权人来说，依然需要双方共同承担还款责任。

2.要是贷款是一方的个人债务，离婚之后就由这一方独自承担还款的责任。

但债权人拥有权利向夫妻双方中的任何一方主张全部的债权。

3.不管是哪种情况，在离婚的时候都一定要明确贷款的归属以及还款的责任，这可以通过签订离婚协议或者经由法院的判决来确定。

与此同时，还应该及时办理房屋或者其他抵押物的过户手续，这样能够有效地避免后续出现各种纠纷。

4.如果其中一方在离婚之后无法按时进行还款，那么另一方应该积极地协助处理相关事宜，防止因为逾期而对自己的信用记录产生不良影响。

在必要的时候，可以通过法律途径来解决可能出现的纠纷。

当涉及夫妻双方贷款买的房离婚后怎么分配房产时，实际情况往往较为复杂。若房产登记在双方名下，通常会根据双方贡献及实际居住情况等综合判定。若登记在一方名下，情况又有不同。除了房产归属，还有很多后续问题。比如未取得房产的一方，可能会面临居住安排问题，以及对孩子抚养权争夺也可能产生影响。要是你对夫妻贷款买房离婚后的房产分配及相关衍生问题存在疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你提供精准、详细的解答，帮你理清头绪，妥善处理相关事宜。