建设工程合同的解除条件是什么

一、建设工程合同的解除条件是什么

建设工程合同的解除分为法定解除和约定解除。约定解除即当事人协商一致可解除，或合同中约定的解除条件成就时可解除。

法定解除方面，发包人可解除合同的情形有：承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工；承包人已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复；承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包。

承包人可解除合同的情形为：发包人未按约定支付工程价款；发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准；发包人不履行合同约定的协助义务，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务。

二、建设工程合同律师费如何收

建设工程合同律师费收取方式多样，无固定标准。常见有按件收费，适用于争议不大案件，依据案件复杂程度、耗费时间等确定，几千到数万元不等。

按标的额比例收费，根据涉案金额按一定比例计算律师费，比例通常随标的额增加而降低，如10万元以下可能按8%-12%收取，10万-100万元部分按5%-7%收取等。

风险代理收费，律师与委托人约定，前期仅收取基础费用，后期按胜诉或执行回款一定比例收费，该比例较高，可达10%-30%。具体收费受案件难易、律师经验和知名度、当地经济水平等因素影响。收费前律师应与委托人签订书面协议明确收费方式和金额。

三、建设工程合同无效的法律责任有哪些

建设工程合同无效后，法律责任如下：

1.返还财产：合同无效，一方依据合同取得的财产应返还对方；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。

2.过错赔偿：有过错的一方应赔偿对方因此遭受的损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。

3.工程质量：建设工程经验收合格，可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；经验收不合格且修复后仍不合格，承包人无权请求折价补偿，发包人可向承包人主张修复费用。

4.收缴非法所得：在特定情形下，法院可收缴当事人已经取得的非法所得。

当探讨建设工程合同的解除条件是什么时，需要明白解除并非随意为之。除了因不可抗力致使合同无法继续履行等常见法定情形外，若一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方也有权解除合同。此外，合同约定的解除条件成就时，同样可解除。建设工程合同解除牵一发而动全身，会引发诸多后续问题。比如解除后已完成工程的价款如何结算，未履行部分又该如何处理。要是你对建设工程合同解除条件及相关后续问题存有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。