公房离婚时如何分割

一、公房离婚时如何分割

婚前一方取得公房承租权，婚后共同居住时间不长的，承租权一般归婚前取得者。不过，要给共同居住人适当补偿，具体数额结合实际居住和房屋情况定。

婚后取得承租权的公房，一般算夫妻共同财产。双方能商量由一方续租，获权方给对方补偿，参考房屋市场租金。协商不了，法院按照顾子女、无过错、困难方等原则判。

公房分割要依照公房管理单位规定，保证符合政策。

二、公房离婚时承租权该如何确定

公房承租权的确定需综合多因素考量。首先，若双方均有权承租，可协商解决；协商不成的，法院会根据以下情况判决：照顾抚养子女的一方。男女双方在同等条件下，照顾女方。照顾残疾或生活困难的一方。照顾无过错一方。

若一方无权承租，可考虑以下情况：婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时另一方有权要求分割。婚前一方承租的本单位公房，离婚时双方为本单位职工的，另一方有权承租。一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，另一方有权承租。婚后一方或双方申请取得公房承租权的，该方有权承租。

具体情况需依实际案例分析，以保障当事人合法权益。

三、公房离婚时居住权该如何判定

公房居住权判定较为复杂。首先看双方是否有共同居住的事实及形成居住权的合意。若一方在婚姻关系存续期间，基于与公房产权单位的约定等，长期稳定居住该公房，另一方也认可，那么该方可能享有居住权。

从法律规定角度，婚姻关系存续期间居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的等。

对于居住权的具体判定，法院会综合考虑房屋来源、双方居住情况、婚姻关系存续时长、对房屋的贡献等多方面因素。若双方无法协商一致，可诉至法院，由法院根据具体案情依法作出判定，以平衡双方利益，保障公平合理。

在公房分割的问题上，有着诸多需要注意的要点。当涉及婚前一方取得公房承租权，婚后共同居住时间不长的情况，承租权一般归婚前取得者，但要给共同居住人适当补偿，这补偿数额需结合实际居住和房屋情况来定。而婚后取得承租权的公房，通常算夫妻共同财产，双方能协商由一方续租的话，获权方要给对方补偿，可参考房屋市场租金，若协商不成，法院会按照顾子女、无过错、困难方等原则判决。同时，公房分割必须依照公房管理单位规定，确保符合政策。你对公房分割还有其他疑问吗？比如如何更好地举证自己在公房居住中的实际情况等。若有困惑，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为你详细解答。