离婚后房子的归属如何判定

一、离婚后房子的归属如何判定

离婚时房子归属的判定确实不简单，得看具体情况。要是一方婚前全款买房且登记在自己名下，那这房子就是个人财产，离婚时归个人。

要是一方婚前贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，房子一般归产权登记方，不过共同还贷及对应增值部分，产权登记方要给另一方补偿。

婚后夫妻一起买的房，不管登记在谁名下，通常都是共同财产，原则上平均分配，具体方式能协商就协商，协商不了法院会按相关原则判。

一方父母出资买房，登记在自己子女名下，这视为对自己子女的赠与，是个人财产。

二、离婚后房屋增值部分权益法律上咋分

离婚后房屋增值部分的分割需分情况处理：

一方婚前房产：若一方在婚前全款购房，该房产属于个人财产，婚后增值部分也归个人，离婚时不分割。若婚前贷款买房，婚后共同还贷，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额一般按共同还贷部分占总房款的比例，乘以房屋增值额，再除以2计算。

婚后共同房产：婚后夫妻共同出资购买的房屋，增值部分属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。

婚后一方父母出资购房：产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，增值部分归登记方；若产权登记在夫妻双方名下，增值部分按夫妻共同财产分割。

三、离婚后车辆的归属判定有啥规则

离婚后车辆归属判定规则如下：

婚前购买：若车辆是一方婚前用个人财产购买，登记在自己名下，属于个人婚前财产，离婚时归购买方所有。

婚后购买：

用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割，协商不成，法院通常按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能将车辆判给一方，获得车辆的一方给予另一方相应补偿。

若一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。

当我们探讨离婚后房子的归属如何判定时，除了基本的判定规则外，还有一些与之紧密相关的情况值得关注。比如，如果房子在判定归属后需要进行过户，那么过户手续该如何办理，又会涉及哪些费用，这是很多人在房子归属确定后会面临的问题。另外，若房子是在婚姻期间共同贷款购买，离婚后贷款未还清，剩余贷款的偿还责任在房子归属确定后该如何分配，也是不可忽视的。如果你在离婚后房子归属判定及相关后续问题上还有疑惑，别让问题困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。