离婚时还在还贷款的房子怎么办

一、离婚时还在还贷款的房子怎么办

1.倘若那房屋乃夫妻共同财产，婚后贷款购置。通常来讲，法庭会判定房屋归某一方所有，与此同时，获得房屋的一方得继续偿还余下的贷款。

2.得到房屋的一方得给另一方予以补偿，补偿的数额是该房屋市场价值的一半减去尚未还清的贷款余额。

3.要是双方都主张对房屋拥有所有权，并且同意通过竞价来获取，那就可以借助竞价的方式来确定房屋的归属人，由取得房屋的一方偿还剩余贷款并给另一方补偿。

4.要是双方都不主张对房屋拥有所有权，能够依照当事人的申请对房屋进行拍卖或者变卖，然后按照所得的价款进行分割。

总之，离婚时处于还贷状态的房子的处理办法得依据具体情形来确定，以此来维护双方的合法权益。

二、离婚时还在还贷款的房子如何分割

离婚时还在还贷款的房子一般按照以下方式分割：若该房屋是夫妻共同财产，首先由双方协商分割方式，协商不成的，法院通常会判决房屋归一方所有，取得房屋的一方应给予另一方相应补偿。补偿金额一般为该房屋现价值减去未还贷款后的一半。未取得房屋的一方继续承担尚未偿还的贷款。

若该房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷的，离婚时房屋归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、离婚时还在按揭中的房产如何分割

对于离婚时还在按揭中的房产分割，首先要明确房产归属。若房产登记在一方名下，婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

计算补偿款时，需先确定共同还贷本息数额，再计算房屋增值率。补偿款=共同还贷本息÷（购房总价款本金+已还利息）×房屋现值×50%。

若房产登记在双方名下，一般会根据双方对房屋的贡献等因素综合确定分割方式，可协商由一方取得房屋并继续偿还剩余贷款，给予另一方相应补偿；也可将房屋出售，分割售房款。

实际分割时，需考虑多方面因素，如双方经济状况、抚养子女情况等，以保障各方合法权益。

在探讨离婚时还在还贷款的房子怎么办这一问题时，除了文中提到的常见处理方式，还有一些细节值得关注。例如，如果双方都想要房子，除了考虑房屋的实际居住需求，还需综合评估各自的还款能力，以确定如何合理分担剩余贷款。另外，若房子判给一方，另一方应得的补偿金额计算也很关键，这不仅涉及已偿还贷款部分，还与房屋增值部分相关。你是否正在为离婚时还在还贷款的房子该如何处置而烦恼呢？如果对于房子归属、补偿计算或贷款偿还安排等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你提供精准有效的解决方案。