工程质保金3%从什么时候开始执行

一、工程质保金3%从什么时候开始执行

自2024年7月1日起，将严格执行关于建设工程质量保证金比例为3％的规定。在建设项目竣工结算完成之后，发包方必须依照双方所签订的合同条款，以最快速、最准确的方式向承包方支付工程结算款项及预留保证金。

值得注意的是，自同一日期起，建筑业界工程质量保证金预留比例的上限将从原有的5％降低至3％。

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条

发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

二、工程质量不合格应该怎么处理

对于工程质量不合标准的问题，我们建议采取以下措施进行妥善处理：

首先是修复处理，如果经过适当的修补和调整能够使其符合规定的质量标准，那么就应该选择这种方法；

其次是加强处理，这主要适用于那些对承载能力构成严重威胁的质量缺陷；

第三种处理方式是重新施工，当发现某些质量问题已经无法通过修复来解决时，就需要考虑采用重新施工的方式；

最后是限制使用，在某些情况下，由于质量问题过于严重而无法进行修复或者重新施工，这时就需要做出一些结构卸载或者减载等决定。

《中华人民共和国建筑法》第六十一条

交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。