房货还不了会怎样

一、房货还不了会怎样

若是未能按时偿还房贷，所带来的严重后果包括了：购房时支付的首付款以及每月偿还给银行的按揭款项无法再获得退还；而为了达成交易而向中介机构支付的中介费也同样无法收回。在未能如约还款之后，个人信用状况将会被记录进银行的信用评估系统里，这无疑对今后的日常生活造成不利影响，譬如搭乘飞机、高速铁路这样的交通工具都会受到阻碍。当欠款问题达到一定程度时，银行或许有权利采取法律手段，申请低价出售该处房产以便于抵偿部分债务。

《个人贷款管理暂行办法》第四十二条

贷款人有下列情形之一的，中国银行业监督管理委员会除按本办法第四十一条

采取监管措施外，还可《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条

、第四十八条

对其进行处罚：

（一）发放不符合条件的个人贷款的；

（二）签订的借款合同不符合本办法规定的；

（三）违反本办法第七条

规定的；

（四）将贷款调查的全部事项委托第三方完成的；

（五）超越或变相超越贷款权限审批贷款的；

（六）授意借款人虚构情节获得贷款的；

（七）对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现，或虽发现但未采取有效措施的；

（八）严重违反本办法规定的审慎经营规则的其他情形的。

二、房货还清后还有哪些手续需要刅

房贷偿清后，需进行以下几方面的手续办理：

首先，在偿还完购房贷款后，须前往贷款所属的金融机构办理相关手续，领取房屋他项权证。在此过程中，银行将在他项权证上加盖公章并注明注销意见，如“贷款已结清，同意注销抵押”等字样；

其次，产权人需亲自携带房产证、他项权证以及身份证原件前往当地的房地产管理部门的抵押科办理抵押注销登记手续；

最后，若房产证上存在多个产权人姓名，则至少需其中一位产权人亲自到场，其他产权人只需携带身份证原件即可办理。对于涉及未成年人姓名的情况，其法定监护人需携带能够证明监护关系的相关证明文件到场办理。

《中华人民共和国贷款通则》第三十二条

贷款归还：

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；

借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。

贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。

贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；

对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

倘若未能如期履行房屋贷款偿还义务，则购房者将会面临诸多严重且不容忽视的后果。首先要明确指出的是，已经支付的房屋首付款以及每月定期缴纳的抵押贷款款项将无法得到任何形式的退还。其次，所支付的不动产经纪公司服务费用也将无偿丧失。更为严重的是，违约行为将会被如实记录在银行的信用体系之中，对个人的信用评级产生极其恶劣的影响，这有可能导致在未来的生活中，无法顺利搭乘飞机、高速铁路等交通工具。最后，当债务累积至一定程度后，银行有权采取法律措施进行追讨，甚至有可能通过低价拍卖房产来抵消所欠债务。因此，为了避免承受上述严重后果，我们强烈建议您务必按照约定时间准时偿还房屋贷款。