在什么情形下是否可向居间人提出赔偿损失

生活里咱们常常会遇到这样的场景，当我们想要租房、买房或者进行其他交易时，居间人就出现了，他们好像桥梁一样，把我们和交易对方连起来。大部分居间人都能好好完成工作，可也有一些不那么靠谱的，在提供服务过程中出问题，导致我们遭受损失。这时候，很多人就会疑惑，什么情况下能向居间人提出赔偿损失呢？接下来咱们就一块来搞清楚这个问题。

一、居间人故意隐瞒重要事实可索赔

居间人有义务把与订立合同有关的重要事情如实告诉委托人。要是居间人明明知道某些重要信息，却故意瞒着不说，害委托人签了合同还遭受损失，委托人就有权要求赔偿。比如说，在房屋买卖里，居间人知道房子存在严重的质量问题，却没跟买房人讲，等买房人入住后发现问题，这种情况居间人就要担责。遇到这种情况，委托人要注意收集相关证据，像聊天记录、通话录音这些，证明居间人是故意隐瞒的。相关材料有了之后，可以先和居间人协商赔偿，如果协商不成，就可以去法院起诉。

二、居间人提供虚假情况需赔偿

居间人要是提供的是虚假信息，导致委托人做出错误决定，进而遭受损失，也得承担赔偿责任。就拿租房来说，居间人跟租客说房子周边交通特别便利，有很多公交线路，可实际上公交线路很少，给租客的出行带来极大不便。租客发现后，可以要求居间人赔偿损失。当发现居间人提供虚假信息后，要及时留存证据，像虚假的宣传资料、承诺证明等。然后向居间人提出赔偿要求，要是居间人不负责，就可以通过投诉或者法律途径解决。

三、居间人未履行忠实义务应担责

居间人要对委托人忠诚，不能为了自己的利益损害委托人的权益。比如在交易中，居间人收受了交易对方的好处，帮着对方压低价格或者提高价格，让委托人利益受损。这种没尽到忠实义务的情况，委托人可以要求居间人赔偿。发现居间人有这种行为后，要马上收集证据，如转账记录、相关证人证言等。接着和居间人协商，要求退还好处费并赔偿损失。要是协商不下来，就可以走法律程序。

四、居间人超越委托权限的后果

居间人必须在委托人的授权范围内开展活动。如果超出权限行事，给委托人造成损失，就得进行赔偿。比如在房屋买卖里，居间人未经委托人同意，擅自和对方签了补充协议，让委托人利益受损。委托人遇到这种情况，要尽快和居间人沟通，要求纠正相关错误。要是已经造成损失，要收集好相关证据，证明损失和居间人超越权限行为之间的因果关系，然后再追究居间人的责任。可以先和居间人协商赔偿，协商不成再考虑诉讼。

在向居间人索赔之后，可能还会面临居间人不服气、继续纠缠等情况，甚至可能出现新的纠纷。一旦处理不好，可能会让自己陷入更麻烦的境地。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道进行核验，他们不会做虚假承诺或者夸大维权效果。律师会根据你的具体情况进行分析，帮你处理后续出现的各种问题，让你在维权过程中少走弯路，更好地保障自己的合法利益。