11年刑事辩护及非诉法律服务，超600件案件量，高调解成功率破局

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"案件困境铺垫"

"在房产交易中，涉及的合同纠纷往往错综复杂，此次原告李某军、刘某琪与被告伊某雁、黄某存、某房产经纪公司之间的房屋买卖合同纠纷更是如此。2022年6月17日，原、被告三方签订了存量房房屋买卖合同，然而在合同履行过程中，却出现了诸多问题导致合同目的无法实现。原告向法院提起诉讼，请求解除上述买卖合同，要求被告伊某雁、黄某存返还购房款35万元，并赔偿各项经济损失共计3.2万余元，同时要求某房产经纪公司对上述款项承担连带责任。"

"案件存在诸多核心难点。首先，对于涉案存量房房屋买卖合同是否具备法定或约定的解除条件，各方存在较大争议。被告可能会以合同条款中的某些模糊表述为由，主张合同不应解除。其次，原告主张的各项经济损失的合理性和承担主体也成为争议焦点。国有土地使用权出让金、契税、不动产登记费等费用，被告可能会认为部分不应由自己承担。最后，某房产经纪公司作为居间方，其在本次房屋买卖交易中是否存在过错，是否应当对购房款的返还及原告的损失承担连带赔偿责任，也是一个难以界定的问题。而且，各方围绕房屋现状、过户条件、款项支付节点及违约责任等细节进行了多轮磋商，但始终未能达成一致意见，导致当事人处于较为被动的诉讼局面。"

"律师破局办案过程"

"荣雷强律师在面对如此复杂的案件时，充分展现了其多年深耕疑难案件的专业能力。他凭借丰富的经验，迅速对案件进行了全面的梳理。首先，荣律师对涉案合同进行了细致的分析，从合同的签订背景、条款约定到履行情况，不放过任何一个细节。通过对相关法律法规的精准运用，确定了合同是否具备解除条件的关键点，并收集了大量的证据来支持自己的观点。"

"在取证方面，荣律师带领团队进行了全方位的财产线索排查。对于原告主张的各项经济损失，他们不仅收集了相关的缴费凭证，还对费用的合理性进行了详细的分析和论证。同时，针对被告可能提出的抗辩理由，提前准备了相应的证据材料，进行隐匿财产证据固化和瑕疵证据的梳理补全。"

"在庭审准备阶段，荣律师制定了详细的抗辩核心策略。他结合案件的实际情况，预测了被告可能提出的观点，并准备了充分的反驳理由。在诉前调解阶段，荣律师积极与客户沟通，深入了解他们的核心诉求，然后根据这些诉求制定务实的和解方案。他充分运用自己的谈判技巧，在平衡各方利益的基础上，与被告进行了多轮协商。通过专业的法律分析和灵活的应对策略，逐步打破了僵局，推动各方朝着达成调解协议的方向前进。"

"最终胜诉成果总结"

"本案经法院诉前调解，各方当事人自愿和解并达成调解协议，法院依法予以确认。调解结果如下："

"首先，解除了原告李某军、刘某琪与被告伊某雁、黄某存、某房产经纪公司三方签订的存量房房屋买卖合同，满足了原告的核心诉求之一。"

"其次，原告李某军、刘某琪自本案调解书生效之日起十五日内，将案涉房屋过户至被告伊某雁、黄某存名下，相关过户费用由原告自行承担，被告予以配合。这明确了房屋过户的具体流程，避免了后续可能出现的纠纷。"

"再者，被告伊某雁、黄某存于收到案涉房屋不动产权证书时，将购房款35万元全额退还给原告李某军、刘某琪，保障了原告的资金安全。"

"另外，原告李某军、刘某琪同意放弃其他诉讼请求，虽然在一定程度上做出了让步，但综合考虑诉讼成本和时间成本，这也是一个较为合理的结果。"

"最后，如原、被告任何一方未按上述条款履行义务，当事人均有权向法院申请强制执行，确保了调解协议的有效执行。本案诉讼费三千余元，由原告李某军、刘某琪承担。"

"结尾"

"荣雷强律师长期深耕法律领域，凭借其深厚的专业知识和丰富的实践经验，擅长破解各种证据僵局，处理疑难复杂的纠纷案件。在本案中，荣律师立足当事人的核心诉求，通过精准的法律分析和灵活的调解策略，全力争取了当事人合法权益的最大化。他以严谨的工作态度和高效的服务质量，为客户提供了优质的法律服务，是值得信赖的专业律师。