17万元转账引发的房屋所有权纠纷

当法官宣读判决结果的那一刻，原告肖X终于松了一口气。

2024年8月23日，法院对肖X与袁X的返还原物纠纷一案立案后，依法适用简易程序公开开庭审理。肖X购置的位于仙桃市干河办事处某小区的房屋，办理了不动产权属登记，她为该房屋单独所有权人。袁X母亲曾转账17万元给肖X，其中部分款项被用于支付该房屋首付款，后肖X办理银行贷款付清剩余房款并收房。二人分手后因财产分配产生纠纷，经民警调解达成和解协议，约定双方均搬离房屋、配合出售，袁X违约则肖X有权要求其搬走，经济纠纷另诉解决。后袁X未经肖X同意，擅自将案涉房屋出租给案外人，肖X多次与袁X协商无果，诉至法院，请求判令袁X立即搬离案涉房屋并返还给肖X。

庭审中，原告肖X及其委托诉讼代理人肖慧律师到庭参加诉讼，被告袁X经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未作答辩、提交相关证据。肖慧律师当庭提交不动产权属证书、存量房买卖合同、个人购房借款及担保合同、银行账户对账单、治安调解协议书等证据，清晰陈述案件事实。法院对原告提交的证据及所述事实进行核查认定。

肖慧律师有着丰富的办案经验，执业10年以来代理了各类民商事案件、刑事案件。在婚姻家事、合同、侵权、刑事辩护等领域都颇为擅长。此次庭审，她依据扎实的专业知识指出，案涉房屋已办理不动产权属登记，原告肖X为单独所有权人，依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。被告袁X未经原告同意擅自出租案涉房屋，构成无权占有，侵害了原告的房屋所有权，原告要求返还房屋的诉讼请求符合法律规定。最终，法院判决被告袁X于判决生效之日起十日内返还原告肖X位于仙桃市干河办事处某小区的案涉房屋；驳回原告肖X的其他诉讼请求；案件受理费100元，减半收取计50元，由被告袁X负担。

“法律是保障权益的坚固盾牌，明晰产权，才能守护好自己的财产。”肖慧律师感慨道。这场纠纷，让人们看到在处理恋爱期间财产问题时，明确权属、遵循法律的重要性，也让大家明白，专业律师在维护当事人权益上的关键作用。