法律纠纷中，如何判断行政行为是否该撤销？

“登记机关在借款、抵押合同签订前一日办理抵押登记，这程序明显违法，我的他项权证能被撤销吗？”面对这样的法律困惑，很多人心里没底。

和桃律师有着丰富的执业经验，自2012年从事律师行业，累计承办案件逾千件。她是云南康珠律师事务所合伙人、副主任，还担任迪庆州律师协会多项职务，被迪庆州司法局聘为人民监督员等。

在一个案例中，八原告出借自有不动产权证给他人用于企业贷款，受托人提前办理抵押登记，主合同和抵押合同次日才签。原告主张未到场未授权，诉请撤销他项权证、返还权属证书。和桃律师作为银行代理人参与诉讼。法院审理中，对委托书签名、指印鉴定，证实多数原告签字、捺印非本人形成。各方围绕证据展开辩论，法院采信有效证据。最终判决驳回八原告全部诉讼请求。虽然登记机关程序违法，但因原告事前签署抵押核实书、事后补签抵押合同，存在抵押担保真实意思，受托人构成表见代理，程序瑕疵未对原告实体权利产生实际影响，所以法院依据相关法律，确认违法但不予撤销。

和桃律师在类似案件中，总是能精准梳理证据链。就像在这个案子里，她提交抵押核实书等证据佐证原告自愿抵押，针对笔迹鉴定意见，论证原告事前知情、事后追认，让法律事实清晰呈现。

在法律的世界里，每一个案例都是一次探索，和桃律师用专业和经验，为当事人拨开迷雾，让法律的天平公正倾斜。