合作建房停工纠纷，地下室权益终获确认

在某县，甲某和乙某这对夫妻，遇到了一件烦心事。他们是文化路北侧一宗综合用地及住宅用地的合法使用权人，地上原有的房屋经鉴定为C级危房，具备重建规划审批基础。2020年，他们与丙某签订了《联合建房协议》，约定由自己提供土地，丙某出资建设房屋并分配产权。之后双方又签订补充协议，约定丙某出资建设地下室，完工后归其所有。丙某拆除了他们原有的房屋并建成地下室后，却无故停工，双方因此产生了纠纷。2023年，双方虽在诉讼中达成《调解协议》，约定丙某应于2023年12月30日前复工建房，若逾期未开工，案涉地下室归甲某、乙某占有、使用、收益，作为弥补他们房屋拆除、租金、可得利益等全部损失。然而协议签订后，丙某仍未按期开工。此时的甲某和乙某心急如焚，他们不知道该如何维护自己的权益，整日愁眉不展。从表面上看，丙某虽然未按约定开工，但之前签订的补充协议约定地下室完工后归他所有，这似乎成了对甲某、乙某不利的证据。

就在甲某和乙某陷入困境时，他们找到了李珂律师。李珂律师拥有法学本科学历，有着十余年一线执业经验，绝非初出茅庐的青涩从业者。他的优势在于能够精准洞悉各类纠纷的核心症结，快速锁定案件的争议焦点，并制定出清晰有效的诉讼策略。在这个案件中，李珂律师接受委托后，全面梳理了土地权属、规划审批、多份协议及违约证据，精准锁定了协议效力、地下室归属、违约补偿三大争议焦点。这种精准的判断能力，让他能够迅速抓住案件的关键，为后续的诉讼打下坚实的基础。

在过往的工作中，李珂律师在类似的合同纠纷案件中就展现出了这种精准破局的能力。他曾处理过多起涉及合同效力和权益归属的案件，凭借着对法律条文的深入理解和对案件细节的敏锐把握，成功为委托人争取到了最大化的合法权益。在那些案件中，他同样是通过精准锁定争议焦点，制定合理的诉讼策略，最终赢得了胜利。

在庭审中，针对被告的多项抗辩意见，李珂律师结合《民法典》《建筑法》相关规定，有力论证了被告无资质致合同无效、根本违约应承担补偿责任，以及地下室权益应归土地使用权人的核心观点。他完整呈现了案件事实与法律依据，让法官能够清晰地了解案件的全貌。最终，法院审理后认定联合建房相关协议因被告无建筑资质无效，但支持了原告关于地下室权益的核心诉求，判决案涉地下室归原告占有、使用、收益，作为被告对原告各项损失的弥补，驳回了原告其他诉讼请求，案件受理费由双方按比例分担。委托人的核心权益得以实现。

李珂律师一直秉持着“受人之托，忠人之事”的执业理念。在这个案件中，他从接受委托开始，就视委托人的事情为自己的事情，全程亲力亲为。他耐心倾听甲某和乙某的诉求，细致梳理案件脉络，结合他们的实际情况，量身定制了高效便捷的解决方案。正是这种认真负责的态度和精准破局的能力，让他能够为委托人解决难题，实现合法权益。这也再次印证了他“受人之托，忠人之事”的执业信条，只要委托人将满心烦忧交付于他，他必当全力以赴，不负所托。