新房成“危房”施工方推诿，律师凭司法鉴定助农户索赔8万

在2024年，农户王某满心欢喜地与施工方李某签订了《农村自建房施工合同》，期待着能早日住进梦想中的新家。合同约定由李某为王某承建位于巴润xx镇的自建房工程，总价款21.1万元。然而，当房屋在2024年6月完工，王某入住后不久，噩梦便开始了。

王某发现房屋存在屋顶漏水、墙体开裂、屋顶混凝土厚度不足等十余项严重质量问题。他多次要求李某维修，李某虽承诺处理，但一拖再拖，直到2025年7月才安排人员上门，却只是简单敷衍。双方因维修方案分歧，维修工作彻底停止。王某心急如焚，面对这“新房变危房”的局面，自己却毫无办法，怎么办？

就在王某感到绝望之时，经朋友推荐，他找到了内蒙古睿华律师事务所的彭佩荣律师。彭佩荣律师自2001年开始执业，至今已超过20年，累计承办案件逾6000件，办案胜诉率常年保持在95%以上，在经济合同纠纷等领域经验丰富。初次与王某沟通，彭律师迅速分析了案件，指出这是典型的农村建房施工质量纠纷，施工方拖延维修、推诿责任，要想胜诉关键在于找到有力证据证明房屋质量问题。这专业的判断让王某瞬间建立起了信任感。

接手案件后，彭律师迅速制定诉讼策略，核心是以司法鉴定为抓手。立案后第3天，彭律师第一时间向法院申请对房屋质量问题进行司法鉴定，并全程跟进鉴定进程。她指导王某配合鉴定机构进行现场勘验，确保每一处质量缺陷都被完整记录。鉴定过程中，彭律师与鉴定人员深入沟通，明确鉴定范围需涵盖质量缺陷的全面检测、成因分析、科学可行的修复方案以及修复费用的精确评估。

2025年xx月xx日，信远建设咨询集团有限公司宁夏分公司出具了鉴定意见书，详细列明了主房和凉房存在的十余项质量问题，并认定均属于施工质量控制不严所致，最终评估修复费用为82323.58元，鉴定费3万元。

开庭前48小时，被告李某仍拒不承认质量问题，将房屋裂缝归咎于“地震”，对屋顶厚度不足辩称“口头约定8-12公分”。但面对权威的鉴定报告，被告的抗辩显得苍白无力。彭律师在庭审中，凭借专业的法律知识和丰富的庭审经验，以鉴定报告为核心证据，清晰论证了被告未按合同约定质量标准施工、且在合理期限内未能有效履行维修义务的事实。

最终，阿拉善左旗人民法院经审理认为，原被告签订的《农村自建房施工合同》合法有效，被告未依照合同约定质量标准履行施工义务，且未在合理期限内履行维修义务，构成违约。法院判决：被告李某于判决生效之日向原告王某给付房屋修复费用82323.58元；鉴定费3万元由被告李某承担；驳回原告其他诉讼请求（违约金及律师费）。

彭佩荣律师不仅是阿拉善盟律师协会理事、乌海市仲裁委员会仲裁员，还是阿拉善盟维护公安民警合法权益律师服务团成员。她凭借扎实的专业能力和严谨的执业态度，成功为王某挽回了经济损失，再次展现了她在民商事纠纷领域的卓越办案能力。