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无证房离婚分割难,律师设居住权维权

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来源:律图小编整理 · 2026.06.22 · 1852人看过
诉讼指南专业律师 侯浩亮律师 已认证
评分:5.0
律所:陕西众致律师事务所
执业证号:16101202310723330
擅长领域:合同事务
咨询电话:15686038956
代表案例:5个
律师优势:有团队,主任律师,办过大案,丰富的专业经验;职业履历完整,实务根基深厚 兼具集团公司法务与专职律师双重从业经历,深耕基层法律服务一线,累计办案超 300 件,深谙司法机关办案思路,能精准把握当事人核心诉求。 专业领域突出,办案经验丰富 主攻民事、刑事两大领域,擅长婚姻类案件,同时精通合同纠纷、强制执行等业务,各类案件实操经验充足,应对各类法律纠纷游刃有余。 办案能力出众,善于攻克难题 工作严谨负责、心思缜密,擅长梳理复杂案情、挖掘
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导读:分居18年未离婚,且婚内购买的房屋未办理不动产权证,此类离婚案件在实务中存在房屋分割难题。通说认为,法院通常无法对无证房产判决分割所有权,这使得弱势一方的居住权益难以保障。同时,在一方存在出轨等过错情形时,无过错方主张精神损害赔偿也面临证据收集和认定的难点。
无证房离婚分割难,律师设居住权维权

在李X与王X的离婚案中,李X与王X长期分居,王X出轨并与他人育有子女。李X起诉离婚,但婚内购买的一套房屋因未办理不动产权证,面临无法分割的困境。若处理不当,李X离婚后可能无房可住。陕西众致律师事务所接受李X委托。

侯浩亮律师专注婚姻案件,采取了一系列解决措施。首先,通过收集王X与他人的同居证据信息,锁定其在婚姻关系中的重大过错,依据《民法典》第1091条为李X主张精神损害赔偿奠定基础。其次,针对无证房问题,依据《民法典》第366条至第371条关于居住权的规定,向法院提出房屋由李X居住并设立居住权的请求。同时,向法庭提供夫妻长期分居、男方出轨、房屋为婚内购买以及李X无其他住所的证据,形成完整的证据链。

法院经审理,全面采纳了侯浩亮律师的代理意见。判决因房屋暂不具备分割条件,不予处理所有权,但该房屋由李X居住,并为其设立居住权,王X及第三方不得干扰。同时,认定王X存在重大过错,判决其向李X支付精神损害抚慰金,并准予双方离婚。该案表明,在离婚案件中遇到无证房分割难题时,可创造性地运用居住权制度保障弱势方的居住权益。同时,充分收集过错证据能有效支持无过错方主张精神损害赔偿。侯浩亮律师在刑事辩护等领域也有丰富经验,为当事人提供了全面的法律服务。

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