戎畅律师固定十年交易证据，助当事人解除房屋买卖合同

长达近十年未履行的房屋买卖合同，成了戎畅律师执业早期的挑战。原告张XX经房产中介居间，与被告黄X签订拆迁还建期房买卖合同，签约当日便全额付清购房款，还支付了居间服务费。然而，近十年过去，房子始终未动工。

接案之初：梳理证据脉络

接案后，戎畅律师立即着手梳理证据。收集房屋买卖合同、付款凭证、房款收条、拆迁安置协议复印件、社区产权证明、被告授权委托书、催告沟通记录、居间服务费缴费凭证等全部涉案证据，构建起完整的证据链，固定案件基础事实。从接案第2天起，戎畅律师就开始加班加点查阅这些资料，不放过任何一个细节。

庭审准备：辨析合同义务

庭审准备阶段，戎畅律师针对被告以政府未通知分房为由主张无逾期交房责任的观点进行深入研究。明确案涉合同相关条款仅为政府启动分房流程后被告需履行的附随义务，交付房屋是出卖人法定核心义务，不能依附不确定的外部行政因素无限拖延。为了准备充分，戎畅律师多次模拟庭审场景，预测被告可能提出的观点并准备应对策略。

法庭交锋：维护公平原则

开庭时，戎畅律师在法庭上据理力争。指出原告已足额履行付款义务，若任由被告无限期拖延交房，会造成双方权利义务严重失衡，违背法律公平原则，致使原告购房自住的根本合同目的落空。整个庭审过程，戎畅律师思路清晰，逻辑严谨，让被告的答辩显得苍白无力。

案件结果：合同解除退款

最终，法院确认案涉房屋买卖合同合法有效，合同于起诉状副本送达被告黄X之日正式解除，判令被告黄X限期向原告张XX全额退还购房款项。判决下达后，戎畅律师在笔记本上记录下案件的关键要点和经验。

后续影响：精准证据与义务辨析

这次经历让戎畅律师在后续的合同纠纷案件中，更加注重证据的收集和整理，确保构建完整证据链。同时，也更加精准地辨析合同中的主义务和附随义务，依据法律公平原则为当事人争取权益。戎畅律师自2021年执业以来，凭借扎实的专业知识和认真负责的态度，承办各类诉讼、非诉案件近500件，还获得中国管理科学学会培训中心颁发的高级建设工程法务师等证书，赢得了同行和当事人的认可与信赖。