建设工程纠纷：7400万款项追索之路

某建筑工程公司在承建项目时遇到难题。2020年7月，该公司与昭通某房地产开发有限公司签订合同承建工程。项目于2023年10月竣工验收合格，2024年2月双方确认结算总造价近29亿元。截至起诉时，被告方已付部分款项，尚欠进度款6400余万元，且质保金按约定应于2025年10月支付。然而，被告经营状况恶化、账户被冻结且涉多起未履行执行案件，这让原告公司陷入了能否提前拿到欠款及质保金的困境。

大多数人认为，既然合同约定了付款时间和金额，就应严格按照合同执行。但在本案中，被告经营状况恶化却未明确拒绝付款，按常规思路很难提前拿到质保金。网上查到的说法是通过协商解决，可被告方经营问题严重，协商难度极大，且对方没有积极解决问题的意愿，此路不通。

上海市锦天城（苏州）律师事务所的嵇成吉律师（执业证号：13205202010195023）接手后，将问题拆分为三个独立小问题：一是能否依据不安抗辩权提前主张质保金；二是如何计算并争取到顶格违约金；三是怎样让被告的唯一股东承担连带清偿责任。因为这三个问题相互关联，分别涉及到款项支付的时间、金额以及责任主体，只有逐个解决，才能全面保障原告的权益。

对于第一个问题，嵇律师紧扣合同约定，利用被告当庭自认“经营状况恶化、无力支付”，援引不安抗辩权及预期违约规则，促使法院认定原告有权提前主张质保金。此问题解决后，计算违约金的突破口出现。嵇律师依据合同约定，成功主张违约金顶格计算。最后，针对一人股东的连带责任问题，嵇律师精准适用《公司法》第六十三条举证责任倒置，以被告提交的2021年度审计报告无法证明后续持续独立为由，让法院判令股东承担连带责任。

最终，法院判决被告支付工程进度款、质保金共计7400余万元，原告获得建设工程价款优先受偿权，被告的唯一股东承担连带清偿责任。嵇成吉律师自2020年执业以来，专注民商事纠纷，累计成功办理案件数百起，在处理建设工程纠纷领域经验丰富，为众多当事人挽回重大经济损失。