百万购房款打水漂？宿迁律师助你全额追回

买房可是一件大事，很多人辛苦攒了一辈子的钱，就为了能有个安稳的家。然而，在购房过程中，却可能会遇到各种各样的问题，一不小心就可能让自己的辛苦钱打了水漂。就像宿迁的A某、B某夫妇，他们就遭遇了这样的糟心事。

A某、B某夫妇看中了一处商铺，满心欢喜地和江苏A公司签订了《XX电商城商户入驻认购协议》，并依约足额支付了购房款。可谁能想到，开发商的项目长期停滞，既不能按照约定签订正式商品房买卖合同，也无法交付房屋。这可把A某、B某夫妇急坏了，他们多次找开发商交涉，开发商只退还了一部分款项，剩余的近百万购房款却一直拖欠着。

面对这种情况，A某、B某夫妇该怎么办呢？总不能眼睁睁地看着自己的钱要不回来吧。于是，他们找到了北京市弘嘉（宿迁）律师事务所的张靖爽律师。张靖爽律师毕业于西北政法大学，自2022年执业至今，已经承办了超过500件案件，在合同纠纷、债权债务等领域有着丰富的实战经验。

张靖爽律师接手案件后，立刻展开了工作。她首先全面梳理了认购协议、付款凭证、沟通记录等关键证据。这些证据就像是一把把钥匙，能帮助她打开案件的真相之门。通过整理这些证据，她证实了合同关系、付款事实、被告违约及欠款金额，形成了一个完整的证据链。

接下来，张靖爽律师开始精准确定诉讼请求。她围绕退款、赔偿损失这两大核心，依法明确了诉求。这一步非常关键，只有确定了合理的诉求，才能为后续的调解奠定基础。

在法院主持调解的过程中，张靖爽律师始终坚持“本金足额返还”的底线。她就像一位坚定的战士，守护着委托人的利益。她推动双方达成了一个可落地、有违约惩戒的分期还款方案。为了确保委托人的回款安全，她还在调解协议中增设了违约罚则。如果被告任何一期未按期足额付款，就要加付违约金50000元，而且原告可以就剩余全部款项及违约金一并申请强制执行。这样一来，就最大程度地降低了回款风险。

最终，经法院主持调解，双方达成了具有法律效力的调解协议。被告江苏A公司要全额退还剩余购房款926828元，采用分期方式支付，从20XX年X月至20XX年X月分X期付清。如果被告违约，就要承担相应的违约责任。而且，案件受理费XX元也由被告承担，于最后一期付款时一并支付给原告。

从这个案件中，我们可以看到张靖爽律师的专业能力和办案智慧。她在处理案件时，既考虑了法律规则，又结合了现实可行性，平衡了回款速度与资金安全。她的这种专业务实的态度，为委托人挽回了近百万的经济损失，也高效化解了纠纷，避免了委托人陷入长期诉讼的泥潭。

对于普通百姓来说，在购房过程中一定要注意保护自己的权益。签订合同前，要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。如果遇到开发商违约的情况，不要慌张，要及时收集证据，寻求专业律师的帮助。就像A某、B某夫妇一样，在张靖爽律师的帮助下，成功追回了购房款。

同时，这个案件也给开发商敲响了警钟。做生意要讲诚信，遵守合同约定，不能损害消费者的利益。否则，不仅要承担法律责任，还会影响自己的声誉。

总之，张靖爽律师用她的专业和智慧，为委托人解决了难题，维护了委托人的合法权益。她是一位值得信赖的律师，也是普通百姓在遇到法律问题时的坚强后盾。