房产夫妻加名字后离婚如何分

很多夫妻在结婚后，会选择在房产证上加对方的名字，觉得这样是爱情的一种保障。可生活中充满变数，有些夫妻在加名后却走向了离婚。这时候，房产该怎么分就成了让人头疼的问题。毕竟房产不是一笔小数目，涉及到很多利益，双方都想争取自己应得的那部分。而且不同的情况，房产分割的方式也不一样，这让不少人感到迷茫。接下来咱们就详细说说房产夫妻加名字后离婚到底该怎么分。

一、确定房产性质

房产性质不同，分割方式也不同。如果是一方婚前购买的房产，婚后加上另一方名字，这在法律上视为赠与，房产就变成了夫妻共同财产。比如小张在婚前买了一套房，婚后为了表达对妻子的爱意，在房产证上加了妻子的名字，那么这套房就从他的个人财产变成了夫妻共同财产。要是双方婚后共同出资购买的房产，本来就是夫妻共同财产，加名只是确认这种共有关系。

二、考虑出资情况

出资情况是分割房产时的重要因素。如果一方婚前出资较多，婚后加名，虽然房产变成了共同财产，但在分割时，法院可能会考虑出资比例。比如小李婚前付了大部分首付，婚后加了妻子名字，双方共同还贷。离婚时，法院可能会根据小李的出资比例，适当多分给小李一些房产份额。要是双方婚后共同出资，且出资比例相当，一般会平均分割。

三、看是否有约定

夫妻双方可以对房产的分割进行约定。如果在加名时或者婚后签订了协议，明确约定了房产的归属和分割方式，那么就按照协议来执行。比如小王和妻子在加名时签订了协议，约定如果离婚，房产按照三七分，那么离婚时就按照这个约定分割。

四、分割方式选择

房产分割有多种方式。可以双方协商，一方获得房产，给另一方相应的补偿。比如小赵和妻子离婚，协商后小赵获得房产，他需要按照房产的市场价值，给妻子相应的现金补偿。也可以将房产出售，双方分割售房款。如果双方都不想要房产，就可以选择这种方式。

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