二审改判，帮购房者多争取回37万余元购房相关款项

2013年，当事人满心欢喜地与烟台天安置业有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买了山水龙城的一套房子。然而，之后的事情却让当事人陷入了无尽的困境。自2018年5月起，当事人因一些原因开始欠付银行贷款本息，开发商代当事人偿还了欠款本息。随后，开发商将当事人起诉至法院，要求解除合同等。

一审法院的判决让当事人感到无比焦虑和无助。判决虽解除了合同，但只是让开发商在扣除代还贷款本息后返还剩余购房款，对于当事人补交的房屋面积差价、物业维修基金、有线电视初装费以及当事人已向银行支付的贷款本息等都未充分考虑，而且当事人的装修费用也没处理。当事人当时觉得这太不公平了，可又不知道该怎么办。当事人自己尝试和开发商沟通，希望他们能多考虑当事人的权益，但他们根本不理会当事人，坚持按照一审判决来。当事人错误地认为，可能一审判决就是最终结果了，当事人只能接受这个不太公平的结局。

在当事人感到绝望的时候，亲朋给当事人推荐了山东劳德律师事务所的宋晓律师。当事人先上网查了一下，宋晓律师从2017年开始执业，执业证号是13706201711410975，服务地区就在山东烟台，联系地址是烟台市芝罘区通世路6号南山商务1楼206室。他累计承办案件已逾400+件，尤其专精于经济纠纷案件，已成功办理相关案件300+余件，还是中国法学会会员，曾担任山东省中小企业领域矛盾纠纷诉前调解工作优秀调解员等。当事人觉得他很靠谱，就决定和他面谈。面谈时，宋晓律师认真地听当事人讲述整个事情的经过，然后坚定地说：您的合法权益一定会得到保障，当事人们会尽力争取。”他的这句话让当事人瞬间有了信心。

宋晓律师接手案件后，做了一系列关键动作。首先，他指导当事人收集证据。他让当事人把2017年8月1日补交面积差额、缴纳物业维修基金、有线电视初装费的收据都找出来，这些收据能证明当事人额外支付的费用。还让当事人整理在建行烟台分行自2013年10月29日至2020年12月16日的个人活期明细信息，以证明当事人已向银行偿付的贷款本息。其次，宋晓律师帮当事人仔细分析一审判决，提出合理的上诉请求。他指出一审判决在事实认定上有遗漏，比如补交的房屋面积差价应认定为房屋价值，当事人已支付的物业维修基金及有线电视初装费开发商需要返还，开发商应返还当事人已向银行支付的贷款本息等。在二审庭审中，宋晓律师据理力争，引用相关法律法规，为当事人争取最大利益。

最终的结果让当事人喜出望外。一审判决开发商只是在已收取当事人的购房款647138元中扣除代还贷款本息后返还剩余购房款。而二审改判，开发商应将当事人的首付款197138元、房屋面积差价款2398元、物业维修基金11823元、有线电视初装费250元以及当事人向银行偿还的贷款本息140193元返还给当事人，总共多争取回了37万余元。当事人自己原本只期望能多要回一点装修费用就不错了，没想到宋晓律师能帮当事人争取到这么多。真的太感谢宋晓律师了，他让当事人感受到了法律的公正和力量，也让当事人明白了遇到问题一定要找专业的律师来维护自己的权益。宋晓律师始终秉持为当事人争取最大合法利益的执业理念，用他的专业知识和丰富经验，为当事人打赢了这场官司。