婚后还贷房产归属如何确定

不少夫妻在婚后会共同努力偿还房贷，可一旦面临感情破裂或者其他情况，这婚后还贷的房产归属就成了让人头疼的问题。毕竟房子对于很多家庭来说，不只是居住的地方，还可能是一辈子的心血。那么，婚后还贷的房产到底该归谁呢？接下来就详细说说这个事儿。

一、婚前一方买房婚后共同还贷的归属

如果是一方在婚前就付了首付买了房，登记在自己名下，婚后夫妻一起还贷，这种情况很常见。按照法律规定，离婚时该不动产由双方协议处理。要是达不成协议，法院一般会把房子判给产权登记一方，没还完的贷款也归产权登记一方。而婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如小张婚前付首付买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子小李一起还贷。离婚时，房子大概率会判给小张，但小张要给小李婚后还贷部分以及房子增值部分的补偿。

二、婚后共同买房还贷的归属

要是夫妻婚后一起买房，一起还贷，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商怎么分割。协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如小王和小赵婚后一起买了房，一起还贷，离婚时两人都想要房子，法院就会综合各种因素来判决，可能会把房子判给一方，让这一方给另一方相应的补偿。

三、父母出资参与还贷的情况

有时候父母会出资帮子女还贷。如果是一方父母出资，明确表示是赠与自己子女的，那么这部分出资对应的房产份额可能就只属于自己子女。要是双方父母都出资了，一般会按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如小孙和小周婚后买房，小孙父母出资帮忙还贷，明确表示是给小孙的，那么这部分出资对应的房产份额就属于小孙。

四、确定房产归属的取证要点

在确定房产归属时，证据很重要。要保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料。如果是一方父母出资，最好有明确的赠与协议。比如小陈和小吴婚后买房，小陈父母出资，就签订了赠与协议，明确表示是赠与小陈的，这样在确定房产归属时就有了有力的证据。

房产归属确定后，后续可能还会遇到房产过户、补偿款支付等问题。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候就需要专业的法律帮助了。不妨到律图咨询本地律师，律图的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。