分居4年房产分割僵持，律师调解让女方如愿！

原告王XX和被告李某就是这样。他们在20XX年登记结婚，20XX年有了儿子李XX。20XX年X月，原告出资买了锦州市XX区的共同房产。可后来因为性格不合、家庭琐事，矛盾不断升级。20XX年初，原告去大连工作，两人分居长达4年，夫妻感情彻底破裂。

虽然两人都同意离婚，但在子女抚养权归属和共同房产分割上陷入了僵局。被告想要分割房产，还争夺孩子的抚养权；而原告希望获得孩子抚养权，保住房子，也不想承担过高的折价款。双方多次协商都没结果，只能把官司打到法院。

原告找到辽宁邦之律师事务所的李楠律师代理这个案子。李楠律师接手后，开始全面分析案件的核心矛盾。首先，长期分居已经符合法定离婚条件，而且孩子长期跟着原告生活，抚养权归原告更有利于孩子成长。其次，案涉房产主要是原告出资购买的，原告有稳定的工作和居所，有能力抚养孩子和还房贷。最后，如果走判决程序，房产分割可能要经过评估、拍卖，既耗时又耗力，成本还高，所以调解是更好的选择。

庭审中，李楠律师围绕“子女利益最大化”原则，跟被告和法庭说明，孩子自分居后一直跟着原告生活，已经适应了大连的学习和生活环境，要是变更抚养权，会对孩子成长不利。同时，结合房产出资情况和双方经济能力，李楠律师提出“房产归原告、原告支付合理折价款、抚养费与折价款抵扣”的调解方案。这个方案既能保障被告的财产权益，又能减轻原告短期的资金压力。

李楠律师和双方经过多轮协商，最终促成双方达成一致调解意见。双方自愿离婚，婚生子由原告抚养，被告按月支付抚养费；共同房产归原告所有，原告只需要支付25000元折价款，其中6000元直接折抵被告应支付的抚养费，余款19000元可以延期到20XX年底支付。这样既避免了房产分割的繁琐程序，又最大程度保障了原告和孩子的居住权和生活稳定。

一开始，原告担心拿不到抚养权，还得支付高额的房产折价款。但在李楠律师的努力下，原告不仅拿到了抚养权，还保住了房子，只支付了2.5万折价款。这个案子能圆满解决，关键在于李楠律师精准分析案件矛盾，提出合理的调解方案，平衡了双方的权益。