[律师回复] 山东省契税应纳税额=计税依据×税率。计税依据通常是不动产的成交价格等。税率一般为3% - 5%，不过个人购买家庭唯一住房等情况有优惠政策。比如购买90平及以下家庭唯一住房，按1%税率征收。若购买住房，先确定房屋价格作为计税依据，再看是否符合优惠条件确定适用税率，两者相乘得出契税金额。