[律师回复] 宅基地的使用权是基于农村集体经济组织成员身份而取得的，具有福利性质和保障功能。如果大伯的儿子已经迁出城市并且拥有自建房，那么他可能已经丧失了农村集体经济组织成员的身份。根据现行的法律规定，宅基地的使用权不能被继承，但宅基地上的房屋可以被继承。如果房屋灭失，宅基地的使用权将被收回。建议大伯的儿子可以咨询当地的农村集体经济组织或者相关部门，了解具体的政策和规定，以确定是否能够继续使用宅基地的空地。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 请注意接听电话，，，

[律师回复] 你好，需要具体了解一下你的情况，才能更好的为你解答哦 你这种案件不是平常的民事纠纷，民事纠纷可以在找本地律师甚至“法律工作者”，方便又便宜解决。土地、行政纠纷涉及到政府机关，所以你们本地律师一般不会做，也不敢做，不信你可以去问 所以都是找外地的，像北京的宣传多，村民就以为北京的最牛，但是北京的太远太贵了，而且我也是北京回来的，都发过学历，工作经历。

[律师回复] 土地互换若没经过家庭其他成员同意，且对方是在你父亲酒后询问，互换合同效力有争议。可先收集父亲喝酒、其他家人不知情等证据，再与对方再次协商，说明情况争取要回土地。若协商不成，可找村里有威望的人调解。若调解也没用，可通过诉讼程序来解决。

[律师回复] 目前没有统一针对农村房屋白蚁问题的补偿政策。若房屋因白蚁侵害受损严重影响居住安全，可先找专业机构鉴定损失情况。若房屋有相关保险，可按保险合同申请理赔。若损失是因他人过错导致，可要求过错方赔偿。可与可能承担责任的主体协商赔偿事宜，协商不成可向法院起诉维护权益。