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房屋拆迁补偿包括房屋重置费用,按构造磨损计价;周转补偿针对临时居住困难,按人头和居住条件分级补贴;奖励性补偿鼓励居民配合,如自愿搬迁或放弃安置。标准由地方政府依据法规和地方实情设定。
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农村拆迁补偿有三种主要方式:货币补偿(依法评估后现金赔付)、产权置换(价值标准或面积标准,以旧换新),以及结合两者,解决因房价上涨带来的问题。货币补偿按房屋评估值,产权置换包括价值等价交换和面积互换,后者在一定范围内不计差价。综合方式应对特殊市场情况。
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中国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,工业用房拆迁需补偿:一是公平合理评估的房地产价值;二是搬迁及临时安置费用;三是因征收导致的生产经营中断损失。
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拆迁补偿主要包括三部分:一是土地、房产及建筑物及其附属物的经济价值赔偿;二是搬迁过程中的各项费用,如准备、设备调整、运输等,并涵盖解聘补偿;三是基于政策的奖励性费用,如快速迁移奖励。
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