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徐州征地拆迁律师普法
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- 成功案例
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若涉及的土地为建设用地，当事人需获得相关部门同意并遵守相关法律法规，才具备合法建造房屋的资格。如果土地为农业用地，当事人需依法完成农用地转用审批手续，转变为建设用地后方可建造房屋。若未获得行政机关的正式批准，当事人不得擅自在该土地上建造任何建筑，否则将违反法律规定。因此，在建造房屋前，当事人应明确土地性质并遵守相关法律法规，确保合法建造。 #征地拆迁 1462次阅读
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农村集体建设用地变更为商业用地需经政府许可。住宅用地不得从事商业活动，擅自改变土地用途属非法占用，将面临法律追究和处罚。因此，任何变更土地用途的行为，必须遵守相关法律法规，取得政府部门的批准。 #征地拆迁 943次阅读
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失地农民需满16岁，可自愿参保。失地农民社保是为失去土地后的农民提供强制性社会保险，确保其基本生活。政府应给予失地农民充分补偿，地方政府据此设立养老保险制度保护其权益。 #征地拆迁 1389次阅读
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根据我国法律规定，商品房土地使用权为50年。期满后，如需续用，需按当时地价缴纳土地出让金，并向相关部门申请续期。此外，教育、科技、文化、卫生和体育等用地的使用年限也统一为50年。期满后的续用规定与商品房相同，需缴纳土地出让金并申请续期。这一规定确保了土地使用权的合理流转和土地资源的有效利用。 #征地拆迁 1066次阅读
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现代房地产开发中，“商业用地”指政府规划部门根据城市布局确定的专供商业建筑用途的土地，如商店、餐厅、公园、电影院等。这类土地通常出让给开发商使用四十年，以推动商业、旅游和娱乐业的发展。 #征地拆迁 1066次阅读
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商铺40年产权到期后，所有者可选择续交土地出让金以延续土地使用权。如需续期，需按国有土地出让方式签约并支付出让金。若放弃续期，土地使用权及地上建筑物、附属设施将无偿转让给国家，原使用者需归还土地使用证并办理注销登记。期满未续期，相关权益将由国家无偿收回。 #征地拆迁 952次阅读
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商家店面门口的空地使用权归属，通常属于全体业主或当地政府。如店面在社区内，则门前空地使用权归该商铺业主；若店面正对公共街道，则门前空地使用权归国家政府。具体情况需依地方法规和实际情况而定。 #征地拆迁 952次阅读
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