夫妻贷款买房后离婚，首先要确定房屋归属。若为共同财产，未还清贷款一般有两种处理方式。房屋归一方时，得房方承担银行贷款。离婚时双方可协商房屋归属，协商不成可诉至法院，法院依购买时间、出资等判定。一方取得房屋要给另一方补偿，补偿数额为房屋净值一半，后续贷款由得房方偿还，如房屋现价值200万，贷款剩100万，净值100万，得房方应补偿另一方50万。