辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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按照法律规定,若当事人认为协议中约定的违约金过高并请求减少,法院会考虑实际损失、合同履行情况、当事人过失及预期收益等因素,公正诚信地作出裁决。若约定的违约金低于实际损失,当事人有权要求法院或仲裁机构上调金额。
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发现公司挂靠工程,可依法收集证据并向建筑工程管理部门投诉,或选择向法院起诉维护权益。未经授权使用名义承包工程属非法行为,应受制裁,包括停止违法、没收违法收入及罚金等。
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在合同中,违约金应遵循明确约定原则,无约定或约定不明视为未约定。计算基础为合同总价值,但各时期标准可能不同。约定的违约金不应超过未履行部分的总金额,过高或过低时,当事人可申请法院调整,法院会考虑实际损失等因素公正审理。超过实际损失30%的违约金,将违反法律规定的比例原则。
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工程施工中,口头协议通常不具备法律效力。根据合同法规定,建设工程合同等需采用书面形式签订,口头协议可能被视为无效,无法获得法律保护。因此,为确保双方权益,建议采用书面合同明确条款。