离婚房产是按照产权登记吗

不是。

不是。
有约定按照约定处理，无约定的话，实际中，夫妻离婚时会按照产权登记确认房屋权属，但是法院认定时产权登记所有人不一定可以独占房屋。

《国有资产产权登记管理试行办法》规定，办理离婚析产登记的必备资料：
离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
房地产证；
申请人的身份证明；
房地产登记申请书；
委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；
然后再到交易中心办理转绘；
最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证《民法典》第一百一十五条
物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。