徐州
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视具体情况而定。如果男女双方没有约定婚前财产归共同所有的，那么婚前财产就属于各自所有，是可以作为遗产的。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。......
依据我国国契税暂行条例的规定，继承人对继承的房屋进行买卖时，是需要交纳契税的，契税一般是由购房者承担的。所谓契税，是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时，向承受人或......
不可以继承。居住权是房屋所有人为特定身份关系的亲属而设，具有人身专属性。由于这种人身性的限制，所以居住权只能适用于自然人，且不能够自由转让、继承，一旦权利人死亡，居住权便......
遗嘱事件中，利害关系人不仅限于与案件人或其代理人有血缘关系的人，还包括在身份、情感和利益等方面可能对证词公正性产生潜在影响的个人。特别需要注意的是，无民事行为能力和有限民事行为能力的人不得担任见证人。这些规定确保了遗嘱事件的公正性和合法性，避免了因利益冲突或不公正行为而损害各方权益的情况发生。
无论当事人是否承认，只要有确切的借贷证据如借条和银行汇款凭证，即可证明债务关系。若无法达成共识，可直接向法院起诉。借款人去世后，可对其法定继承人提出诉讼请求，要求共同承担连带责任。但继承人仅在继承遗产范围内承担偿债义务，并可选择放弃继承权。若继承人的房产是唯一居所，则不能被强制执行或拍卖。
关于租赁合同争议，其审判权归属租赁物所在地法院，属于专属审判权。此类审判权涵盖三类：不动产争议由不动产所在地法院审理；港口作业争议由港口所在地法院审理；继承遗产争议由被继承人死亡时居住地或主要遗产所在地法院审理。这些规定确保了相关案件得到专业、高效的审理。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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上海正策律师事务所
孔令斌律师于2009年开始执业，专注于合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、公司股权、法律顾问。有为中国建设银行浦东分行、中国银行浦东分行、中国平安财产保险股份有限公司浙江分公司、中国平安财产保险股份有限公司江苏分公司等提供常年法律服务，并积累了丰富的执业经验，办理案件数量达400余件。有代理过上海高院发回中院重审的成功案例。2020年7月，成功为客户与华晨汽车集团旗下子公司达成和解协议，在母公司破产前为客户讨回了所有经济损失。
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长者离世后，其房产需遵循特定程序处理。首先，需评估房屋价值。然后，继承人需持死亡证明、继承人名单及遗嘱前往公证处办理继承公证。接着，房地产测绘部门核实地块面积并出具测绘成果。最后，继承人携带房产证及必要文件至房地产交易中心申请继承登记，填写《房地产产权登记申请书》，待审批通过后领取新房产证。
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在满足一定条件下，父亲私下立的遗嘱才有效：立遗嘱人需有完全民事行为能力，明确自愿表达真实意愿，不剥夺无劳动能力和无生活来源的继承人的继承权，涉及财产须为遗嘱人个人所有，内容不违反公序良俗。若立遗嘱人无完全民事行为能力，或遗嘱内容非自愿、受欺诈胁迫，或擅自修改，则遗嘱无效。
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身为子女的父母，作为首要合法继承人，通常对子女的财产拥有法定继承权。当儿子的房地产被遗赠给其他家庭成员而非其父母时，父母将失去对该房地产的继承权。若儿子在遗嘱中明确指定除父母外的其他人为继承人，则父母无法继承该房地产。
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对于已故长辈的遗产分配，如生前有遗嘱，按遗嘱规定分割；若生前未曾订立任何遗嘱，则根据法律法规，将所有财产进行公平且平等的分割，同一顺序的继承人按照各自所能获得的份额进行处理。
