云南洪兴律师事务所
本律师2010年毕业于西南政法大学,2011年考过司法考试,而后在云南洪兴律师事务所工作至今,处理离婚纠纷、机动车道路交通事故责任纠纷、合同纠纷、刑事辩护案件、诉讼案件、调解案件上百件。本律师一直以事实为依据、以法律为准绳,本着以维护委托人合法权益、权益为宗旨,竭诚为委托人服务。委托人的满意为本律师最大的欣慰、也是对我们法律工作者评价。
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房产过户给子女的方式主要有以下三种:1、以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。2、以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。3、以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。

可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

父母房产过户给子女的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户。如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、个税,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

父母房产过户给子女的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户。如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、个税,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

房产新政下,父母的房产过户给子女并非完全免费。若直接变更所有权,需支付工本费。若选择出售,还需缴纳个税、契税等。而选择赠与,则只需支付工本费。因此,过户方式选择需谨慎。