提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 合同违约精选解答 > 阴阳房屋买卖合同如何处理

阴阳房屋买卖合同如何处理

时间:2024.03.01 标签: 合同事务 合同违约 阅读:1381人
律师解析:
可以起诉到法院取消合同的。
民法典规定阴阳房屋买卖合同的处理是:
阳合同是对外登记公示的合同,因未体现当事人的真实意思不发生法律效力;
阴合同中的房屋价款是买卖双方的真实意思表示,在不违反法律规定的情况下应当认定为有效。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

按照双方订立合同约定的方式支付即可。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。......

法律特征:1、合同履行是合同效力最基本的体现;2、合同履行是合同当事人履行合同约定的标的的行为;3、合同履行是合同当事人全面、正确完成其合同义务的行为;4、合同履行是合同......

吴中律师
吴中律师
18710190001
咨询我

1、借条里的逾期违约金不应当超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。2、如果起诉到法院的话,借贷双方约定的利率未超过一年期贷款市场报价利率四倍的部分,出借人请求借款人......

吴中律师
吴中律师
18710190001
咨询我
图文精选 普法视频 语音解答
  • 车贷70000元违约金具体是多少钱

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    合同中规定的违约金应依双方签署的合同条款明确。如实际损失超出约定违约金,当事人可申请人民法院或仲裁机构调整;若违约金过高,超出实际损失,也应遵循相关机构裁定适当降低。

    浏览量:1172 2024-06-13
  • 合同中是否有违约金条款的规定

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    合同中的违约金并非强制规定,而是双方自愿协商的结果。建议在签订合同时明确违约金条款,以防未来纠纷中责任判定不清。违约金是为补偿因违约产生的损失而设定的,通常根据合同规定或司法裁决支付。

    浏览量:1381 2024-06-13
  • 违约方能否要求相对方担责

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    违约责任通常由违约方负责,但特殊情况如双方另有约定可突破这一原则。我国法律规定,合同一方未履行义务或违反约定,需承担包括继续履行、修复损失、赔偿经济损失等违约责任。

    浏览量:1298 2024-06-13
  • 合同违约金的标准及计算方法是什么

    肖建华律师

    违约金,是指根据法律的规定或者合同的约定,当一方当事人违约时,应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事人可以约定违约金额以及违约金计算方式。当事人在合同中约定的违约金计算方式或者违约金额并不是说不能调整。

    播放量:817 2022-06-09
  • 如何行使合同撤销权

    徐昌兴律师

    合同撤销权,即可撤销合同的撤销权,是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件,而享有的以其单方意思表示撤销已成立的合同的权利。行使合同撤销权主要有以下几种情形:一、因重大误解订立的合同。

    播放量:738 2022-06-08
  • 不安抗辩权行使的条件有哪些

    徐昌兴律师

    不安抗辩权的行使条件有以下七点:(一)双方当事人因同一双务合同而互负债务。(二)后给付义务人的履行能力明显降低,有不能为对待给付的现实危险。

    播放量:894 2022-06-08
吴中律师

北京市中闻律师事务所

吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。

咨询该律师
  • 协议日期到了不履行算违约吗

    1878人阅读

    依据《中华人民共和国民法典》,合同到期后若未按约定履行义务,则视为违约。第五百零九条第一款强调各方应认真履行合同义务,第五百七十七条指出未履行或加害履行应自担后果,如继续履行、补救或赔偿。第五百七十八条允许一方在对方明确表示不履行前提起诉讼,要求其承担违约责任。

  • 贷款买车改为全款买车算违约吗

    1938人阅读

    无工作单位也可自选参与社保,通常仅允许个人承担医保和养老费用。自由职业者或灵活就业者需按步骤申请社保登记、资格审查,领取社保卡后缴费参保。携带有效证件、失业证明及照片到社保中心办理养老保险,再携带材料到医保中心办理医疗保险。

  • 违约责任赔偿损失的范围是什么

    1425人阅读

    违约责任赔偿损失的范围包括实际损害和预期利益损失。根据《民法典》第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。但赔偿额不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

  • 甲乙双方违约金赔偿标准是怎样的

    1723人阅读

    停运损失的赔付应以实际损失为准,对于因事故导致车辆丧失营运功能,维修期间的经济收入减少,应纳入损失范畴。赔偿应根据事故责任方的承担能力,参照我国《民法典》中交通事故处理与赔偿的相关规定和条款进行。确保受害者得到公正合理的补偿,保障其合法权益。