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广东新健达律师事务所
卢祖宁律师1996年毕业于中国政法大学法学院，执业二十一年，于2010年创建了广东新健达律师事务所并担任主任， 卢律师在刑事、婚姻、劳动、金融等多个领域都有很资深的经验。 佛山市律师协会第八届理事会 理事 佛山市律师协会第九届理事会 理事 佛山仲裁委员会 委员 广州仲裁委员会 委员 2010年中华全国律协授予卢祖宁律师 “特别贡献奖” 佛山市创业与风险投资协会 会长 三角洲产业投资联盟俱乐部 顾问 佛山市产业金融引导基金投资决策委员会 专家顾问 广东金融高新区股权交易中心挂牌项目评审会专家 委员 佛山市产业金融引导基金、佛山市供给侧结构性改革基金投资决策委员会专家 委员 佛山三水绿能领投创业投资基金投资决策委员会专家 委员 广东省律协金融专业委员会 委员 佛山市律协金融证券委员会 副主任 佛山市禅城区工商联·总商会 执行委员
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离婚协议是双方自愿达成的关于离婚相关事项的协议，在经过法律机构的严格审查并完成正式登记后才会生效，仅签署而未登记的离婚协议不具备法律效力。有效的离婚协议对双方都具有法律约束力，其生效的前提包括：协议经过法律审核、双方自愿达成、明确财产分割、子女抚养权归属及抚养费安排等关键条款，并且遵循了法定的登记程序。这些条件共同确保了协议的合法性和执行力。
需要身份证、离婚证和离婚协议，还有房产证明等材料，双方一起去不动产登记中心办理房产买卖或转让。工作人员会仔细检查材料，没问题就交税费，完成审批流程，然后发新的房产证。
合同的签订应该是双方自愿的，不能有强迫或者欺诈的情况。合同的内容要合法合规，像子女抚养、财产分配这些处理要合理合法。签合同的人得是完全民事行为能力人，能准确表达自己的意愿，也能深刻理解合同条款。
通常情况下，如果夫妻俩都愿意，并且在离婚协议里所有条款都达成一致，而且资料也都准备好，向当地婚姻登记机构提交离婚申请后，要等30天的“离婚冷静期”。在这30天结束后的30天内，双方能亲自去婚姻登记机构申请领离婚证，当天就能拿到。但是，如果在冷静期里，任何一方撤销了申请，或者过了期限也没提出发证的请求，那这段婚姻关系就离不成了。
对于离婚协议中关于房产归属权的约定，一般来说具有法律约束力。但生效需要满足特定条件，如双方平等自愿、内容合法合规、已办理离婚登记等，这样房屋产权安排就有效。不过，要是协议签订过程中有欺骗、压迫等不正当行为，当事人可以要求撤销或变更协议。
