律师解析：
1、和无
民事行为能力或者限制民事行为能力的被
拆迁人签订的
拆迁协议，协议全部无效。
2、拆迁人没有办理相关的拆迁手续，不具有拆迁的资格，所签订的协议无效；
3、被拆迁人应当是被拆除房屋及其附属物的所有权人，拆迁人与不在拆迁范围内的
当事人订立的拆迁协议无效，常见的是被拆迁人的亲属签订协议，但亲属不是被拆迁人之一。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
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